一、厂房租赁合同不公平怎么处理

若发现厂房租赁合同不公平，可采取以下措施：

首先，仔细审查合同条款。明确哪些条款显失公平，是租金过高、责任分配不合理，还是其他方面，收集好相关证据，以备后续使用。

其次，尝试与对方协商。主动与出租方沟通，指出合同中不公平之处，说明这些条款对自身权益的损害，争取达成一致意见对合同进行修改或调整。若双方能协商成功，最好以书面形式将协商结果固定下来，作为合同的补充协议。

若协商无果，可以考虑法律途径。依据《民法典》相关规定，在订立合同时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或者变更。在法定的除斥期间内，向有管辖权的法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁，要求对合同中不公平条款进行纠正。需注意，提起诉讼或仲裁时要准备充分的证据，证明合同确实存在不公平的情况，以维护自身合法权益。

二、房屋租期未到期退房能退房租费吗

房屋租期未到期退房能否退房租费，需依据具体情形判定：

首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定租期未到退房的处理方式，比如约定提前退房房租不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么应依约执行。若约定按一定比例退还房租，也按此约定操作。

其次，若合同无相关约定，从法律角度分析。提前退房构成违约，房东有权要求租客承担违约责任。但在租客已支付租金，且剩余租期内房屋未交付房东使用的情况下，租客有权要求房东退还未使用租期对应的房租。不过，房东可主张因租客提前退房导致的损失，如寻找新租客的成本、房屋闲置期间的损失等，从应退房租中扣除。若租客能证明提前退房未给房东造成损失，那么房东应退还全部未使用租期的房租。

三、租客可以要求补签合同吗

租客有权要求补签合同。在租赁关系中，书面合同是明确双方权利义务的重要依据。补签合同有助于保障租客的合法权益，避免日后可能出现的纠纷。

若租客提出补签合同的要求，房东通常应当配合。这是因为法律鼓励通过书面形式确定租赁关系，以便在发生争议时有据可查。

若房东拒绝补签，租客可以采取以下措施：一是与房东进一步沟通协商，说明补签合同对双方的益处，争取达成一致；二是保留相关证据，如租金支付记录、聊天记录、入住凭证等，以证明租赁关系的存在和具体情况。若日后产生纠纷，这些证据可作为维护自身权益的有力支撑。

总之，租客要求补签合同是合理且正当的诉求，在遇到阻碍时应通过合法合理途径维护自身权益。

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