一、房屋租赁合同没按手印算生效吗

一般来说，房屋租赁合同未按手印仍可能生效。合同的生效并不完全依赖于按手印这一形式，只要双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么合同即便没有按手印，在双方签字后也通常视为成立并生效。然而，如果合同中明确约定必须按手印才生效，或者根据法律规定某些类型的合同必须按手印才生效，那么未按手印的情况下合同可能不生效。所以不能简单地认为未按手印的房屋租赁合同就一定不生效，需要结合具体合同的条款以及相关法律规定来综合判断。

二、违约怎么赔偿

违约租赁合同的赔偿通常需根据合同约定及实际损失来确定。若合同中有明确约定违约赔偿的计算方式或金额，则按约定执行。一般来说，赔偿范围包括因违约给对方造成的直接损失和间接损失。直接损失如已支付的租金、为准备租赁而支出的费用等；间接损失如因租赁中断导致的经营利润损失等。

在确定额时，需充分考虑违约方的过错程度、违约行为对守约方造成的影响等因素。如果违约方存在恶意违约或重大过错，赔偿金额可能会相应增加。

守约方应保留好与租赁合同相关的证据，如租赁合同、支付凭证、通知函等，以便在主张赔偿时能够提供有力的依据。若双方无法就赔偿事宜达成一致，守约方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷，维护自身的合法权益。

三、房屋租赁合同的标的是什么

房屋租赁合同的标的是房屋。房屋作为租赁合同的核心对象，具有特定的物理属性和使用价值。租赁双方在合同中约定的关于房屋的各项权利和义务，均围绕着这一标的展开。比如，出租方有义务保证房屋的结构安全和正常使用功能，承租方则享有在租赁期间合理使用房屋的权利。同时，合同中会明确房屋的具体位置、面积、装修情况等细节，这些都是对房屋这一标的的具体界定。在租赁过程中，任何一方违反关于房屋标的的约定，都可能构成违约行为，对方有权依据合同要求其承担相应的法律责任。例如，出租方擅自改变房屋结构，承租方可能要求其恢复原状并赔偿损失；承租方逾期未支付租金，出租方可以并要求承租方支付拖欠的租金及违约金等。总之，房屋是房屋租赁合同的关键和基础，对其明确界定和妥善处理对于维护租赁双方的合法权益至关重要。

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