一、租赁合同纠纷别人第三方可以去听吗

在租赁合同纠纷案件中，一般情况下，公众可以旁听。

根据法律规定，人民审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。案件，涉及的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。如果租赁合同纠纷案件不属于上述法定不公开审理的情形，那么就是公开审理，第三方作为公众可以去法庭旁听。

不过，法庭会对旁听人员的行为进行规范和管理。旁听人员需遵守法庭秩序，不得扰乱法庭审理活动，比如不能随意发言、走动、喧哗等。若违反法庭秩序，法庭有权采取相应措施予以制止，情节严重的还可能依法追究责任。所以，第三方若要去旁听租赁合同纠纷案件，要提前了解法庭规则并严格遵守。

二、三个房东可以俩个房东签租赁合同吗

从法律角度看，三个房东若有两个签订租赁合同，需分情况讨论。

若该房屋为三个房东按份共有，且这两个房东所享份额足以对事宜作出决定（比如份额达到三分之二以上），同时没有其他特殊约定限制，则其签订的租赁合同通常有效，对其他共有人具有一定约束力。不过，若其他共有人因未参与签约而利益受损，可要求签约的共有人承担相应责任。

若房屋为共同共有，在没有经过全体共有人一致同意的情况下，两个房东签订的租赁合同效力存在瑕疵。未签字的房东可以主张该租赁合同无效，除非事后追认或存在等法定情形。相对方若善意无过失且符合表见代理条件，合同可能有效，由此给未签字房东造成损失的，签约的两个房东可能需承担赔偿责任。总之，需结合房屋共有性质及相关约定来判定租赁合同效力。

三、租赁合同纠纷还能主张租赁费吗

租赁合同解除后是否能主张租赁费，需视具体情形而定。

若合同解除是因承租人违约导致，且出租人不存在过错，出租人有权主张解除前承租人实际使用租赁物期间的租赁费。即使合同解除，承租人基于实际使用租赁物的事实，产生了支付相应费用的义务，此部分租赁费应予以支付。

若合同解除是因出租人的原因，如租赁物存在重大瑕疵无法正常使用等，导致承租人无法依约使用租赁物，承租人不仅无需支付解除后的租赁费，对于已支付但因出租人原因未能正常使用期间的费用，还可主张返还或抵扣。

若因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同解除，一般根据公平原则处理。对于合同解除前承租人实际使用租赁物的，应支付相应租赁费；对于合同解除后，因客观原因无法继续使用的，则无需支付。

总之，租赁合同解除后能否主张租赁费，关键在于合同解除的原因以及双方在合同履行过程中的过错情况。

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