一、甲方租赁合同怎么起草的

起草甲方租赁合同，以下是一些关键要点：

（一）合同主体信息

明确甲方（出租方）和乙方（承租方）的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，确保双方身份可识别且联系通畅。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁物的具体情况，如房屋的地址、面积、房型、配套设施等；若是设备租赁，要描述设备的型号、规格、性能状况等。

2. 明确租赁物的用途，例如居住、商业办公、生产等，防止承租方将租赁物用于非法或未约定的用途。

（三）租赁期限

1. 确定租赁的起始日期和终止日期，精确到日。

2. 若有续租的相关约定，例如续租的条件、提前多久提出续租申请等也要写明。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，是每月固额还是根据一定标准计算。

2. 规定租金的支付周期，如按月、季度、年支付，以及支付的具体日期。

3. 说明租金的支付方式，例如银行转账、现金支付等，并提供收款账号等相关信息。

（五）维修责任

1. 界定租赁物正常使用下的维修责任归属，如一般情况下，非承租方故意破坏的，房屋主体结构等的维修由甲方负责。

2. 明确维修通知的流程，即承租方发现需要维修时应如何通知甲方。

（六）违约责任

1. 列举双方可能出现的违约情形，如甲方未按时交付租赁物、乙方未按时支付租金等。

2. 针对每种违约情形规定相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（七）合同解除条款

1. 规定在哪些情况下双方有权，如一方根本违约、不可抗力等。

2. 明确解除合同的程序和后续事宜的处理，如租金结算、租赁物返还等。

（八）其他条款

1. 包括争议解决方式，如协商、或诉讼。

2. 合同的生效日期、份数等常规条款。

二、租赁合同哪里有领

商铺租赁合同没有专门统一领取的地方。

如果是自行拟定，可以通过网络搜索获取合同模板，很多法律网站或办公资源网站都有提供，然后根据自身实际需求修改。

也可以找专业的，起草定制适合自己的商铺租赁合同，这能确保合同条款符合且充分保障自身权益。

另外，一些工商行政管理部门或社区的企业服务中心可能会提供一些通用性的租赁合同模板，但这些模板可能比较基础，不能完全满足复杂商业租赁的需求。

三、租赁合同应该盖什么章

在租赁合同中，通常可以盖以下几种章：

（一）公章

公章是处理内外部事务的印鉴，公司作为出租方或者承租方签订租赁合同时，加盖公章是非常常见且具有完全法律效力的方式。它代表了公司整体意志，能够对外产生法律效力。

（二）合同专用章

合同专用章专门用于签订合同，其效力等同于公章。如果公司使用合同专用章来签订租赁合同，也是完全合法有效的，能表明公司对于租赁合同的认可。

（三）个人印章（如果是个人作为出租方或承租方时）

当出租方或者承租方为个人时，在某些情况下，个人印章也可以使用，但为了避免争议，最好同时签字确认。不过需要注意的是，个人印章容易被仿制，相比签字，其证明力可能稍弱一些，所以在实际操作中，与签字并用更为妥当。

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