一、房屋租赁没有房产证怎么办理个体

办理个体工商户登记，通常需要合法有效的经营场所证明。在房屋租赁没有房产证的情况下，可以考虑以下几种解决途径：

一是向房屋所在地的相关部门申请出具房产证明。比如向当地的街道处、社区服务中心、村委会等反映情况，说明房屋的实际状况，请求协助核实房屋产权归属，并出具相关证明材料，以此替代房产证作为经营场所证明。

二是若租赁的是农村集体土地上的房屋，可提供集体土地使用证以及租赁合同等相关材料。部分地区允许以此作为经营场所登记的依据。

三是如果是租用的一些特殊性质的房屋，如军队房产等，需取得相应的主管部门批准使用的证明文件，再配合租赁合同等，向工商登记部门申请办理个体工商户登记。

不过，具体的办理要求和所需材料可能因地区而异。建议提前咨询当地工商行政管理部门，按照其指引准备和提交相关材料，以顺利完成个体工商户的登记注册。

二、房屋租赁没到期乙方违约怎么办

当房屋租赁没到期乙方违约时，可按以下方式处理：

一是查看租赁合同约定。合同通常会对违约情形及违约责任有明确规定，比如约定了违约金的具体数额或计算方式。若乙方违约，应按合同约定支付违约金，违约金一般用于弥补甲方因乙方违约所遭受的损失。

二是要求乙方承担损失赔偿责任。若甲方因乙方提前解约而遭受实际损失，如重新招租期间的房屋空置损失、为租赁准备投入的费用等，在违约金不足以弥补损失时，甲方有权要求乙方赔偿超出部分的损失。

三是协商解决。双方可就违约后的处理进行协商，如乙方能否在支付一定补偿后提前解约，若协商达成一致，应签订书面协议明确双方权利义务。

若协商不成，甲方可依据租赁合同和相关法律规定，向人民提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

三、房屋租赁扩建费用谁承担

在房屋租赁中，扩建费用的承担需根据具体情况确定：

一是看租赁合同约定。若租赁合同中明确约定了扩建费用由哪一方承担，那么应按照合同约定执行。例如，合同约定由承租人负责扩建且承担费用，那么扩建费用就由承租人承担。

二是若无约定，通常情况下，未经出租人同意的扩建，费用由承租人自行承担，且出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。因为承租人擅自扩建属于对租赁物的不当改变。

三是若经出租人同意扩建，对于扩建费用，可根据扩建后的受益情况等因素确定。如果扩建后主要是承租人在租赁期间受益，一般由承租人承担；若扩建后对租赁房屋的价值有较大提升，且对出租人后续使用等有长期利益，双方可协商分担费用，协商不成的，可根据公平合理原则，由法院根据具体案情判定双方分担比例。

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