一、建设用地租赁最长多久

建设用地租赁期限根据不同情况有所规定。以出让方式取得土地使用权用于建设的，居住用地使用年限最长为七十年；工业用地最长五十年；、科技、文化、卫生、体育用地最长五十年；商业、旅游、娱乐用地最长四十年；综合或者其他用地最长五十年。

而单纯的建设用地租赁，若是通过、拍卖、公开协商等方式取得的农村集体经营性建设用地出租，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

在实践中，具体租赁期限会在法律规定框架内，由租赁双方根据项目需求、土地性质及相关政策等因素协商确定，并通过明确约定。同时，租赁期限不得违反法律强制性规定，以确保租赁关系合法有效，维护双方权益。

二、集体用地租赁年限最长多少年

集体用地租赁年限因土地用途不同而有区别。

若是用于农业生产经营，根据相关法律规定，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。以租赁方式使用此类农用地开展农业活动，一般参照上述承包期限相关规定执行。

若集体建设用地出租用于非农业建设，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。

具体的租赁年限在实际操作中还需依据租赁合同的具体约定以及地方相关政策规定等来进一步确定，以确保租赁行为合法合规。

三、集体土地租赁合同最长可以签多少年

集体土地租赁合同的最长租赁期限，需区分不同情况。

若是出租用于农业生产，根据相关法律规定，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，其承包期可参照前款规定。在这些承包期限内租赁用于农业生产经营，符合法律规定。

若是出租用于非农业建设，集体土地原则上不能直接出租用于非农业建设，除了符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的情况外。如果违反规定签订集体土地租赁合同用于非农业建设，合同可能被认定无效。

总之，集体土地租赁用于农业生产，在相应的承包期限内确定租赁期限；用于非农业建设，需严格遵循法律规定，否则合同效力存在问题。

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