一、房屋租赁合同有转租条款有效吗

房屋租赁合同中的转租条款在符合法定条件时是有效的。具体分析如下：

其一，合同双方具有相应的民事行为能力。订立转租条款的双方当事人必须能够独立实施民事法律行为，能够理解并承担条款所带来的法律后果。

其二，意思表示真实。即双方在订立转租条款时，是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。

其三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，转租条款不能违反关于租赁期限、租赁用途等相关的规定。

若满足以上条件，转租条款有效。在实践中，有效转租条款对租赁双方具有约束力，承租人按照约定进行转租时，出租人应当予以配合。若一方违反有效转租条款的约定，另一方有权依据合同及法律规定追究其违约责任，要求其承担赔偿损失等相应法律责任。

二、房屋租赁合同不写租用日期有效吗

房屋租赁合同不写租用日期，一般情况下是有效的，但可能会引发一些问题。

从合同效力角度看，合同的成立和生效主要取决于当事人的真实意思表示、合同内容是否违反法律法规强制性规定等。只要租赁双方就租赁房屋的主要事项，如租赁房屋的位置、面积、租金及支付方式等达成一致，即使未写明租用日期，合同依然可以成立并生效。

然而，缺少租用日期会带来诸多不便。一方面，租赁期限不明确，可能导致双方对租赁起止时间产生争议。按照法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，未约定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁中，当事人可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。这意味着双方的租赁关系相对不稳定，出租方或承租方都可能因自身需求随时解除合同。

所以，为避免潜在纠纷和风险，建议在签订房屋租赁合同时明确写明租用日期。

三、房屋租赁合同到期未续签有效吗

房屋租赁合同到期未续签的情况，需分情况判断其效力：

一是若双方继续履行合同，承租人继续使用租赁房屋，出租人也未提出异议并继续收取租金。在此种情况下，原继续有效，但租赁期限变为不定期。这意味着双方可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

二是若租赁合同到期后，承租人不再使用租赁房屋，或者出租人明确表示不再出租，双方权利义务关系终止，原租赁合同失效。

三是若双方有口头或其他形式的约定，表明愿意继续租赁且对租赁期限、租金等主要条款达成一致，即使未签订书面的续签合同，该约定在符合法律规定的前提下也是有效的。

总之，房屋租赁合同到期未续签是否有效不能一概而论，要根据具体的行为和约定来确定其效力状态。

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