租赁合同能让亲戚代签吗
一、租赁合同能让亲戚代签吗
租赁合同是否能让亲戚代签需要分情况来看。
如果亲戚有合法的授权委托书,明确写明被授权代签租赁合同相关事宜,那么这种情况下亲戚代签是有效的。授权委托书应包含委托人姓名、号、受托亲戚的姓名、身份证号、授权事项(代签租赁合同)、授权期限等关键信息,且委托人应签字按手印确认。
然而,如果没有任何授权手续,亲戚擅自代签租赁合同,这属于无权代理。在这种情况下,合同效力待定。如果合同签订后,委托人追认该代签行为,那么合同有效;如果委托人拒绝追认,,对委托人不产生法律约束力。所以,在没有授权的情况下让亲戚代签租赁合同存在较大风险。
二、如何拿租赁合同上学
如果想用租赁合同上学,一般需要以下步骤:
(一)确保租赁合同的有效性
1. 合同主体明确,出租方和承租方信息准确,包括姓名、身份证号等基本信息。
2. 租赁房屋的地址必须清晰准确,并且要符合当地部门对于入学区域划分的要求。
3. 租赁期限应符合当地入学政策规定,一般要求在入学报名时间之前就已租赁并持续一定时长。
(二)办理相关手续
1. 按照当地教育部门要求,准备好租赁合同原件及复印件,可能还需要提供复印件(由房东提供)等其他辅助证明材料。
2. 在规定的入学报名时间内,到指定的学校或者教育部门进行入学申请登记,将租赁合同等相关材料一并提交审核。
(三)注意事项
1. 有些地区可能会对租赁合同进行备案要求,要提前了解并办理备案手续。
2. 不同地区的入学政策差异较大,要仔细研读当地教育部门的入学政策文件,确保按照要求准备材料和办理手续。
三、租赁合同要摁手印吗
租赁合同是否摁手印并非强制要求。
从合同的成立和生效要件来看,只要租赁合同的当事人具有相应的民事行为能力,合同内容是双方真实意思表示且不违反的强制性规定和公序良俗,合同即为有效。在实际操作中,签字或者盖章都能表示当事人对合同内容的认可。摁手印与签字、盖章具有同等的法律效力,其主要目的是为了进一步确认当事人的身份和表意的真实性。不过,为了避免日后可能产生的争议,在签订租赁合同时,摁手印是一种更谨慎的做法,尤其是当签字可能存在争议(例如字迹难以辨认或存在模仿签字的怀疑等情况)时,摁手印可以增加合同的可信度。
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