一、押一付三提前30天交房租合法吗

“押一付三提前30天交房租”是否合法，需从多方面判断。

若中明确约定了提前30天交房租这一条款，且该约定不违反的强制性规定，同时也不存在显失公平等可撤销情形，那么此约定通常是合法有效的，双方应按约履行。这是基于契约自由原则，当事人有权自行约定合同条款。

然而，若该条款属于格式条款，即一方为重复使用而预先拟定且未与对方协商的条款，提供格式条款一方不合理地加重对方责任、排除对方主要权利，根据法律规定，这样的条款可能无效。比如租客在签合同时处于弱势地位，对该条款没有协商空间，那么该条款的效力就存疑。

如果在没有约定的情况下，房东临时要求提前30天交房租，属于对合同内容的变更，需经租客同意，否则房东的要求缺乏法律依据，租客有权拒绝。总之，是否合法要依据具体合同约定及是否符合法律规定等来综合判断。

二、房租提前30天违约吗

这取决于租赁合同中的具体约定。

若租赁合同明确规定，租客需提前一定期限通知房东退租，且这个期限是30天，那么在该情形下提前30天通知房东退租并不违约。租客按约履行了告知义务，符合合同的相关要求。

然而，如果合同约定的提前通知期限并非30天，比如约定需提前60天通知，那么提前30天通知房东退租就构成违约。房东有权依据合同约定，要求租客承担违约责任，常见的违约责任形式包括扣除部分或全部押金，要求租客支付一定数额的违约金等。

若合同对提前退租的通知期限没有作出任何约定，从公平合理原则出发，提前30天通知在一定程度上是合理的提前告知行为，但房东也可能基于自身损失等理由，认为租客的提前退租行为给其造成不便或损失，从而引发争议。这种情况下，双方可能需通过协商或诉讼等方式确定是否违约以及责任承担问题。

三、房租超一个月是违约吗

房租超一个月是否违约，需依据租赁合同的具体约定来判断。

若租赁合同明确规定了租金支付的具体时间节点，比如每月的某一日支付当月或次月房租，而租客未在规定时间支付，逾期超过一个月，这种情况显然构成违约。房东有权依据合同约定，要求租客承担违约责任，违约责任形式可能包括支付违约金、补足房租等。

然而，如果租赁合同没有对租金支付时间作出明确的、具体的规定，租客虽超一个月未支付房租，但在房东给予的合理催告期内支付，一般不构成违约。但要是经房东合理催告后，在催告期限届满后仍未支付，那么租客就构成违约。

另外，在某些特殊情况下，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的客观因素导致租客无法按时支付房租，租客在合理时间内告知房东并提供相关证明的，不应认定为违约。

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