一、未交租金被起诉怎么办

若因未交租金被起诉，可从以下方面应对：

一是核实起诉情况。确认收到的、传票等法律文书真实性，了解原告主张、诉求及相关证据，明确案件关键信息。

二是分析未交租金原因。若确实存在资金困难等客观原因，可尝试与原告协商和解。主动与对方沟通，表明还款意愿，提出合理还款计划，争取原告理解与同意，让其撤诉。

三是收集相关证据。比如能证明租赁物存在质量问题影响使用，或双方曾就租金支付另有约定等证据，以支持自身主张。

四是积极应诉。按照法律规定和要求提交答辩状、参加庭审。庭审中尊重法官，如实陈述事实，合理运用证据进行辩论，维护自身合法权益。

若对法律程序和法律规定不熟悉，可考虑委托专业律师代理案件，以获得更专业法律帮助和指导。

二、退房房东不给退租金怎么办

若退房时房东不给退租金，可按以下方式处理：

首先，查看。合同中通常会对退房条件、租金退还等事宜作出约定。若明确约定了在符合特定条件下应退还租金，而自身确实满足该条件，那么房东拒绝退还租金的行为构成违约。

其次，尝试与房东协商沟通。以理性、平和的态度说明情况，指出合同约定，要求其按照约定退还租金。协商过程中注意保留相关聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。

若协商无果，可采取进一步措施。一是向当地的管理部门或者消费者协会等相关机构投诉，寻求调解帮助。这些机构会根据实际情况居中协调，促使双方达成一致。二是收集相关证据，如租赁合同、支付租金的凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼。通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还租金，并可根据实际情况主张相应的赔偿。

三、提前退租预交租金可退吗

提前退租时预交租金是否可退，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了提前退租时租金的处理方式，比如约定提前退租不予退还剩余租金，那么一般应按合同执行。但如果约定在满足一定条件下可退还部分或全部租金，且租客符合条件，房东则应退还相应租金。

二是若合同没有约定或约定不明。从法律角度看，租客提前退租构成违约，需承担违约责任。在这种情况下，房东可以扣除与租客违约行为给其造成损失相当的金额后，将剩余租金退还租客。例如，因租客提前退租导致房屋空置产生的租金损失等。如果租客能与房东协商一致，达成提前退租且退还部分或全部租金的协议，也是可以的。

总之，提前退租预交租金能否退还需结合合同约定及实际情况，按照法律规定妥善处理。

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