一、不想租房了押金房租能退吗

能否退还押金和房租，需根据具体情况判断：

一是看约定。若合同明确约定提前退租时押金和房租的处理方式，应按合同执行。比如合同约定提前退租不退押金，且租客同意签订该合同，那么通常情况下，租客提前退租时房东可依约不退还押金。

二是考虑退租原因。若因房东原因，如房屋存在严重质量问题影响居住、房东未履行约定的维修义务等，租客有权并要求退还押金和剩余房租。若因租客自身原因提前退租，在无特殊约定时，房东可能会扣除一定押金作为违约赔偿，但剩余房租在扣除合理费用后应退还。

三是协商解决。租客可尝试与房东友好协商，说明退租原因，争取房东同意退还部分或全部押金和房租。若协商不成，可通过调解、诉讼等法律途径解决。

二、不想租房了能要求退还房租吗

能否要求退还房租，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中对提前退租及房租退还事宜有明确规定，应按合同执行。比如合同约定提前退租需扣除一定比例房租作为违约金，那剩余部分可能会退还；若约定提前退租不予退还房租，通常较难主张退还。

二是考虑退租原因。如果是因不可抗力因素，如房屋因自然灾害无法居住，或者出租方存在根本违约行为，像未提供约定的居住条件、擅自进入房屋干扰居住等，租户有权解除合同并要求退还剩余房租。

三是协商解决。即使合同没有明确约定或者退租原因不属于法定解除情形，租户也可尝试与房东协商，若房东同意退还部分或全部房租，也是可行的。

总之，不想租房能否退还房租没有绝对答案，要综合多方面因素确定，必要时可寻求法律途径解决。

三、不想租房了能退押金吗

能否退还，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若合同明确约定提前退租时押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么一般需按合同执行，房东有权不退还押金。比如合同中写明租客需租满一年，中途退租押金不退，租客租了半年就不想租了，这种情况下房东可能依约不退还押金。

二是若租赁合同未作相关约定，或者虽有约定但约定不合理、不合法。在租客提前退租时，房东应退还押金，但租客可能需承担违约责任，比如赔偿房东因提前退租遭受的损失，包括重新招租期间的房屋空置损失等。

此外，若房东存在违约行为，如未按约定提供房屋设施、影响租客正常使用房屋等，租客有权解除合同并要求退还押金。总之，具体能否退还押金需结合实际情况和相关证据确定。

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