一、租房签了合同没住满可以退租金吗

租房签合同后未住满能否退租金，需视具体情况而定。

若中明确约定了提前退租的相关条款，比如规定提前退租需提前一定时间通知房东并承担一定违约责任后可退剩余租金，那么按合同约定处理即可。若约定提前退租不得退租金，在这种情况下想退租金会比较困难。

若合同没有约定，根据相关法律，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，导致不能实现合同目的的，承租人可以并要求退还未使用期间的租金。比如房屋出现严重质量问题无法正常居住等情况。

此外，如果经与房东协商一致，房东同意退还租金，那么也可以退。协商时尽量保留好沟通记录。若无法协商解决，产生争议，承租人可以考虑通过向委员会申请调解或向提起诉讼等法律途径来维护自身合法权益，要求合理退还租金。

二、租房签了合同没住满可以退押金吗

租房签了合同没住满能否退押金，需根据具体情况分析：

一是看合同约定。若租赁合同中明确约定，租户未住满约定租期提前退租时押金不予退还，那么通常需遵循合同约定，房东有权不退还押金。因为合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议，双方都应受其约束。

二是看退租原因。若因房东原因，如房屋存在严重质量问题影响居住、房东擅自改变房屋用途等，导致租户无法继续居住而提前退租，租户有权要求退还押金，房东还可能需承担违约责任。

三是协商解决。即便合同有相关约定，但租户若有特殊情况，如突发重大疾病、工作调动等不可抗力因素导致无法继续居住，可与房东协商，争取退还部分或全部押金，若房东同意，双方可达成新的协议。

三、租房签了合同没有入住可以退押金吗

关于租房签合同后未入住能否退押金，需视具体情况而定。

若租赁合同中明确约定，在特定情形下（如未实际入住可退押金），则按合同约定执行，出租方应依约退还押金。

若合同无此类明确条款，要考虑未入住的原因。若是因出租方原因导致无法入住，比如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，像房屋漏水、电路故障等，承租方有权要求出租方退还押金，并可能追究其违约责任。

若系承租方自身原因决定不入住，从法律角度，出租方原则上可能有权不退还押金，因为合同已成立并生效，承租方的行为构成违约。但在实践中，承租方可以与出租方友好协商，说明自身困难等情况，争取出租方的理解从而退还部分或全部押金。协商不成时，承租方若认为自身权益受损，可收集相关证据，如合同、沟通记录等，通过向相关部门投诉或提起等途径维护自身合法权益。

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