一、提前退租房租不给怎么办

提前退租房东不给房租，处理方式如下：

首先，查看。合同中一般会约定提前退租的相关事宜，若明确规定提前退租的违约责任及租金退还条件，按合同执行。若因违反合同约定提前退租，房东有权依据合同扣除部分或全部租金作为违约金。

其次，与房东协商。友好沟通，说明提前退租的合理原因，如工作调动、家庭突发状况等，争取房东理解，看是否能达成一致退还部分租金。

若协商不成，可寻求第三方调解。比如向管理部门、消费者协会等机构反映，由其居中调解，促进双方协商解决。

最后，若调解无果，可考虑法律途径。收集租赁合同、支付租金凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼，由法院根据事实和法律规定判定租金是否应退还及退还金额。法律会综合考量双方约定、实际损失等因素作出公正判决。

二、提前退租房屋房东要退押金吗

在提前退租的情况下，房东是否退还押金需根据具体情况判断：

-若租赁合同中有明确约定。比如合同约定租客提前退租时房东有权没收押金，且该约定不违反强制性规定，那么房东可以按照合同约定不退还押金。因为合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议，双方应按约定履行各自义务。

-若合同没有约定或约定不明。租客提前退租构成违约，应当承担违约责任，但违约责任的承担并不一定意味着房东可以全部没收押金。一般需根据租客提前退租给房东造成的实际损失来确定赔偿数额。若租客提前退租未对房东造成实质性损失，房东应退还押金；若造成了损失，如房屋空置期间的租金损失等，房东可从押金中扣除相应损失后，将剩余部分退还租客。

总之，提前退租时房东是否退押金不能一概而论，要依据合同约定及实际损失情况综合判定。

三、提前退租房东有权不退租金吗

在一般情况下，提前退租时房东是否有权不退租金，需根据具体情形判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定，租户提前退租时房东有权没收剩余租金，那么在符合合同约定的退租情形下，房东可依约行事。比如合同约定租赁期为一年，租户未满一年提前退租需承担此后果，房东可按约定不退租金。

二是若合同没有相关约定，租户提前退租构成违约。根据法律规定，违约方应承担违约责任。但房东不能直接没收全部租金，而应在扣除因租户提前退租给其造成的损失后，退还剩余租金。例如，房东因租户提前退租需重新招租产生的合理费用等可从租金中扣除。

三是若租户提前退租是因不可抗力等法定免责事由，且能提供相关证明，那么房东一般应退还剩余租金，不得无故扣留。

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