一、租赁期间可以卖房吗

租赁期间，房屋所有权人可以卖房。

根据法律规定，“买卖不破租赁”，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力。这意味着即便房屋在租赁期间被出售，原租赁合同对新的房屋买受人依然具有约束力，新业主需继续履行原租赁合同直到租赁期限届满。

不过，房屋所有权人在卖房时负有一定告知义务。应在合理期限内通知承租人，因为承租人在同等条件下享有优先购买权。也就是说，如果有多个购买人出价相同，承租人有权优先购买该房屋。

若房屋所有权人未履行告知义务，侵害了承租人的优先购买权，承租人有权请求出租人承担赔偿责任。但需注意，若第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续，承租人则不能再主张优先购买权。总之，租赁期间房屋可售，但要保障承租人相应权益。

二、租赁期间房东卖房如何处理

租赁期间房东卖房，租客的权益受法律保护。具体处理方式如下：

首先，根据“买卖不破租赁”原则，房东出售房屋不影响原租赁合同的效力。即新房东需继续履行原租赁合同，租客可在租赁期内按原合同约定继续使用房屋，新房东无权随意要求租客搬离。

其次，房东在出售房屋时，负有在合理期限内通知租客的义务。租客在同等条件下享有优先购买权。若房东未依法通知租客便出售房屋，租客有权主张房东与第三方的无效，但该主张需在知道或应当知道同等条件之日起十五日内提出。

最后，若租客放弃优先购买权，原租赁合同继续有效，租客按合同支付租金，新房东按约提供房屋使用。若出现一方违约情形，另一方有权依据租赁合同及相关法律规定，追究违约方责任，要求赔偿损失等。租客与房东或新房东就租赁事宜发生争议，可协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身权益。

三、租了房子房东要卖房怎么办

依据相关法律规定，在租赁期间房东要卖房，租客的权益应受保障。

首先，若租赁合同中明确约定在租赁期内房东不得卖房等相关条款，房东卖房的行为构成违约，租客有权要求房东承担违约责任，比如支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。

其次，即便合同无此类约定，根据“买卖不破租赁”原则，即使房屋所有权发生转移，租客与原房东签订的租赁合同对新的房屋所有人依然具有法律效力。新的房屋所有人在租客租赁期限内，不得随意解除租赁合同，要继续履行原租赁合同。

再者，法律赋予租客在同等条件下优先购买权。即房东打算卖房时，应提前通知租客，租客在同等条件下有优先购买该房屋的权利。若房东未履行通知义务，擅自将房屋卖给他人，租客可向请求确认该房屋买卖合同无效，并主张自己的优先购买权。

总之，租客面对房东卖房不必惊慌，应通过合法途径维护自身权益。

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