一、提前退租房东有权不退租金吗

在一般情况下，提前退租时房东是否有权不退租金，需根据具体情形判断：

一是看的约定。若合同中明确规定，租户提前退租时房东有权没收剩余租金，那么在符合合同约定的退租情形下，房东可依约行事。比如合同约定租赁期为一年，租户未满一年提前退租需承担此后果，房东可按约定不退租金。

二是若合同没有相关约定，租户提前退租构成违约。根据法律规定，违约方应承担违约责任。但房东不能直接没收全部租金，而应在扣除因租户提前退租给其造成的损失后，退还剩余租金。例如，房东因租户提前退租需重新招租产生的合理费用等可从租金中扣除。

三是若租户提前退租是因不可抗力等法定免责事由，且能提供相关证明，那么房东一般应退还剩余租金，不得无故扣留。

二、提前退租房东有权不退押金吗

在一般情况下，是否有权不退押金需依据租赁合同的具体约定以及提前退房的原因来判断：

-若租赁合同中明确约定，租客提前退房时房东有权没收押金，且该约定不违反的强制性规定，那么在租客提前退房构成违约的情形下，房东可以按照合同约定不退押金。例如，租客无正当理由擅自提前，违背了合同约定的租赁期限条款。

-若租赁合同中没有相关约定，租客提前退房是因为不可预见、不可避免的客观原因，如因工作调动、家庭突发重大变故等必须提前退租，且租客已提前合理通知房东，尽力减少了对房东的损失，此时房东一般不应扣留押金。

-若租客提前退房给房东造成了实际损失，比如导致房屋空置一段时间无法出租，房东可以在合理范围内扣除相应费用，但不能无故全部扣留押金。

三、提前退租房东可以不退租金吗

在一般情况下，提前退租时房东是否可以不退租金，需根据具体情形判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定，租户提前退租时房东有权没收剩余租金作为违约金，那么房东可以按照合同执行不退租金。因为合同是双方自愿达成的协议，对双方均有约束力。

二是若合同没有相关约定，租户提前退租构成违约。房东有权要求租户承担违约责任，但不能直接没收全部剩余租金。通常违约责任的承担方式包括赔偿损失等。比如租户提前退租给房东造成房屋空置损失，房东可要求租户赔偿相应损失后，退还剩余租金。

三是若因房东自身原因，如房屋存在安全隐患等导致租户不得不提前退租，租户不构成违约，房东应退还剩余租金。

总之，提前退租时房东是否退租金要依据合同约定和实际情况来确定。

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