一、如何解除租赁合同天津

在天津解除租赁合同，通常有以下几种常见方式及相关要点：

协商解除。出租人和承租人双方可就解除租赁合同事宜进行协商，达成一致意见后签订解除协议。明确约定解除的具体时间、租金及押金的退还等事项，以避免后续纠纷。

约定解除。若租赁合同中事先约定了的条件，当条件成就时，一方可依据约定解除合同。比如约定了承租人逾期支付租金达到一定天数，出租人有权解除合同等情况，此时解除方需通知对方。

法定解除。符合法定情形时，一方有权解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；承租人未经出租人同意擅自转租等。解除方应向对方发出解除通知，通知到达对方时。

若双方就解除合同产生争议，可先尝试协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或者向人民提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。

二、怎么解除租赁合同才合法

解除租赁合同要合法，需根据具体情况遵循相应规则：

一是协商解除。租赁双方可通过协商，就解除租赁合同达成一致意见，形成书面协议，明确解除时间、租金结算等事项，这种方式较为灵活，能充分体现双方意愿。

二是约定解除。若租赁合同中事先约定了解除条件，当条件成就时，一方有权解除合同。例如约定若承租人逾期支付租金超过一定期限，出租人可解除合同，此时达到约定条件的一方可依约解除。

三是法定解除。出现法定事由时，当事人可解除合同。如因不可抗力致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的；承租人未经出租人同意擅自转租等。主张法定解除的一方需提供相应证据证明法定事由的存在。

无论采用何种方式，解除合同后，双方还应就租赁物的返还、租金及费用的结算等后续事宜进行妥善处理。

三、机器租赁怎样解除合同

机器租赁解除合同，通常有以下几种情形及相应方式：

一是协商解除。租赁双方经友好协商，就解除合同达成一致意见。双方可以签订解除协议，明确约定合同解除的具体时间、双方权利义务的终止及相关后续事项的处理，如机器的归还状态、已付租金的结算等。

二是约定解除。若租赁合同中事先约定了解除合同的特定条件，当该条件成就时，一方可依约解除合同。例如约定若机器出现严重故障且一定期限内无法修复影响使用，承租方有权解除合同。解除方需通知对方，并按照约定程序和要求办理相关手续。

三是法定解除。若出现法定事由，如因不可抗力致使不能实现合同目的，或者一方严重违约等情况，当事人可以解除合同。解除权人应向对方发出解除通知，通知到达对方时合同解除。

无论采用何种方式解除合同，都应妥善处理好机器的交接、租金及相关费用的清算等事宜，避免后续产生纠纷。

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