一、租赁合同效力的判断标准

租赁合同的效力判断标准主要有以下几方面：

（一）主体适格

1. 出租人应为租赁物的所有权人或合法使用权人。若出租人无权处分租赁物，租赁合同效力待定，经所有权人追认或出租人取得处分权后有效。

2. 承租人需具有相应的民事行为能力，能够独立订立合同承担义务。

（二）意思表示真实

1. 双方签订租赁合同时，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，真实表达自身意愿。

2. 恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的租赁合同无效。

（三）内容合法

1. 合同内容不得违反的强制性规定，例如租赁用途不得为违法活动。

2. 不违背公序良俗，比如不能将用于祭祀等违背公序良俗的场所进行租赁并签订合同。

（四）形式合法

1. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式且双方对租赁期限有争议的，视为不定期租赁，但不影响租赁合同的效力。

二、合同编号在哪填

房屋租赁合同编号通常是在租赁合同的特定位置填写，具体如下：

1. 合同首页：有些租赁合同模板会在首页的上方或者左上角预留编号栏位，这是比较常见的情况，方便合同双方以及相关管理部门快速识别和检索该合同。

2. 备案登记相关：如果涉及到房屋租赁备案登记，当地的房屋租赁管理部门提供的标准合同格式可能会有指定的编号填写区域，这个编号可能是管理部门根据其内部的管理系统和编号规则生成，在进行备案手续时要求填写在合同上。

3. 自行编制：如果是自行拟定的合同且没有特定要求，双方可以协商确定编号填写的位置，比如合同结尾部分，也可以新添加一页专门记录合同的基本信息包括编号。不过自行编制编号要注意保证编号的唯一性和可识别性，方便合同管理。

三、农场租赁合同怎么签订的

签订农场租赁合同，一般需注意以下几点：

1. 明确合同主体。要清楚写明出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，确保双方身份明确可查。

2. 农场情况描述。包括农场的具体地理位置、面积大小、土地性质、现有设施设备情况等，最好能附上农场的平面图或者详细清单。

3. 租赁期限。明确起始日期和终止日期，并且要对续租、提前解约等情况进行约定，比如提前解约需承担何种违约责任等。

4. 租金及支付方式。确定租金的具体金额、支付周期（是按年、季还是月支付），以及支付的方式（如银行转账、现金等）。

5. 农场的用途。明确承租方租赁农场是用于农业种植、养殖，还是其他合法的农业相关用途，不得用于违法违规活动。

6. 维修责任。确定农场设施设备以及土地改良等方面的维修责任由哪一方承担。

7. 违约责任。对双方违反合同约定的行为应承担的责任进行详细规定，以保障合同的顺利履行。

8. 争议解决方式。可约定通过协商、或者诉讼解决可能出现的争议。

最后，合同应由双方签字或盖章确认，条件允许的话可进行，以增强合同的法律效力。

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