一、几年的房租不给可以向法院起诉吗

一般来说，拖欠房租达到一定期限，租客就可以向法院起诉。通常，拖欠房租超过约定的支付期限1个月以上，房东有权要求租客支付房租并承担违约责任。如果租客在合理期限内仍未支付房租，房东可以向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租、违约金以及诉讼过程中产生的相关费用。

然而，具体的起诉期限可能因地区法律规定以及的约定而有所不同。有些地区可能规定拖欠房租2个月或3个月以上才可以起诉，而租房合同中也可能明确约定了起诉的条件和期限。

在向法院起诉之前，房东可以先尝试与租客进行沟通协商，要求其支付拖欠的房租。如果协商无果，再考虑通过法律途径解决。起诉时，房东需要准备好相关的证据，如租房合同、支付房租的凭证等，以证明租客存在拖欠房租的事实。

总之，拖欠几年房租可以向法院起诉，需要根据具体情况和法律规定来确定起诉的时机和条件。

二、押一付三之后房租可以退吗

押一付三后房租是否可以退，需根据具体情况判断。若因出租方原因导致合同无法继续履行，如房屋存在严重质量问题或无法提供约定的居住条件等，承租方有权要求并退回已支付的房租，包括押金和后续未居住期间的租金。但如果是承租方自身原因提出解除合同，如提前退租等，通常出租方有权扣除部分押金作为违约金，且对于已支付的后续租金，出租方一般不予退还。然而，在实践中，双方也可以通过协商达成一致，若出租方同意退还部分或全部已支付的房租，也是合法有效的。总之，要确定房租是否可以退，需依据合同约定以及具体的解约原因等因素来综合判断。

三、房租到期继续租需要重新签合同吗

房租到期后继续租赁，通常需要重新签订合同。这是为了明确双方的权利和义务，避免后续可能出现的纠纷。

从法律角度来看，原在到期后即终止，继续居住而未签订新合同，属于不定期租赁关系。不定期租赁在法律适用上有一定的特殊性，可能会给双方带来一些不确定性。

重新签订合同可以详细约定租金、租赁期限、维修责任、违约责任等各项条款，使双方的权益得到更明确的保障。比如可以明确租金的调整方式、租赁期限的起止时间，以及在租赁期间双方应遵守的规则等。

当然，如果双方在房租到期后虽未签订新合同，但一直以实际行为履行租赁关系，且没有异议，也可能被视为事实上的不定期租赁关系继续存在。但这种情况下，一旦出现纠纷，举证等方面可能会相对复杂。

总之，为了避免潜在的法律风险和纠纷，房租到期后继续租最好重新签订合同。

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