一、有租赁合同的房子可以抵押吗

有租赁合同的房子可以抵押。根据相关法律规定，已出租的房屋，所有权人有权将其抵押，抵押行为并不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”原则同样适用于抵押情形。

在这种情况下，若房屋所有权人将房屋抵押，抵押权人实现抵押权时，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。不过，房屋所有权人在抵押已出租房屋时，有义务书面告知承租人，否则可能需对由此给承租人造成的损失承担赔偿责任。

对于抵押权人而言，虽然可以接受已出租房屋作为抵押物，但要充分考虑租赁关系对抵押物处置及价值的影响。因为存在租赁关系可能会影响抵押物在拍卖、变卖时的价格和交易速度等。总之，有租赁合同的房子可依法抵押，但各方当事人均应遵循相应法律规则和注意义务。

二、有有影响吗

网贷房产抵押贷款是否有影响，需分情况来看：

从正面影响角度：其一，若网贷记录良好，按时足额还款，且房产抵押的用途合理合法，例如用于企业正常经营、个人重大消费等，这种情况下，网贷和房产抵押贷款互不干扰，反而合理的信贷记录有助于展示个人的信用状况和还款能力，银行等金融机构在审核房产抵押贷款时可能会更顺利。

从负面影响角度：一是若网贷存在逾期等不良记录，金融机构在审核房产抵押贷款申请时，会认为借款人信用存在风险，可能降低贷款额度、提高贷款利率，甚至拒绝贷款申请。二是若网贷金额较大，导致个人负债过高，还款能力存疑，金融机构会担心借款人无法按时偿还房产抵押贷款，同样会对贷款审批产生不利影响。

总之，网贷对房产抵押贷款的影响取决于网贷的还款情况和个人负债状况等因素。

三、有网贷房产抵押贷款影响吗

网贷对房产抵押贷款可能存在一定影响，具体情况需分点来看：

一是网贷还款情况。若网贷还款记录良好，没有逾期等不良信用记录，通常对房产抵押贷款影响较小。银行或金融机构在审批房产抵押贷款时，主要关注借款人的还款能力和信用状况，良好的网贷还款表现能体现借款人的信用度。

二是网贷负债情况。若网贷欠款金额较大，导致个人负债过高，可能会影响房产抵押贷款的审批。因为过高的负债会使银行或金融机构认为借款人还款能力存在风险，可能降低贷款额度甚至拒绝贷款申请。

三是网贷平台合法性。若涉及非法网贷平台，即便没有逾期等问题，也可能在银行的风险评估中产生负面影响。

总之，网贷对房产抵押贷款的影响因多种因素而异，借款人应保持良好的还款习惯，合理控制负债水平，以提高房产抵押贷款的获批几率。

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