一、房屋租赁合同没有到期怎么赔

在房屋租赁合同未到期的情况下，赔偿问题需根据不同情形分析：

（一）出租方违约。若出租方提前收回房屋，导致无法继续履行，一般需按照合同约定向承租方支付违约金。若合同未约定违约金，应赔偿承租方因此遭受的损失，比如为租赁房屋所投入的装修费用、因提前搬离产生的额外费用等。同时，承租方还可要求出租方退还剩余租期的租金及押金。

（二）承租方违约。若承租方提前退租，同样需按合同约定支付违约金。若给出租方造成损失，如房屋空置期间的租金损失等，还应予以赔偿。出租方有权没收押金，以弥补自身损失。

（三）不可抗力等特殊情况。若因不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的原因导致合同无法继续履行，一般双方互不承担赔偿责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。总之，具体赔偿应依据合同约定及实际损失确定。

二、房屋租赁合同具体条款有哪些

房屋租赁合同的具体条款通常包括以下几个方面：

（一）当事人信息。明确出租人和承租人的姓名、号码、联系方式、地址等基本信息。

（二）房屋基本情况。详细描述租赁房屋的位置、面积、户型、装修及设施状况等。

（三）租赁期限。约定租赁的起止时间，以及续租、退租等相关事宜，如提前退租的条件和责任承担。

（四）租金及押金。明确租金的金额、支付方式、支付周期，以及押金的数额、退还条件等。

（五）房屋用途。规定承租人租赁房屋的具体用途，若改变用途需经出租人同意。

（六）维修与保养。确定房屋及其附属设施的维修责任，一般出租人负责房屋主体结构维修，承租人负责日常保养。

（七）违约责任。对双方违反合同约定的行为应承担的责任作出明确，如逾期支付租金、擅自转租等的违约责任。

（八）争议解决方式。可选择协商、或诉讼等方式解决租赁过程中产生的争议。

三、三年期应该怎么签订

签订三年期租房合同，需注意以下要点：

（一）明确双方信息。合同开头应详细写明出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等基本信息，确保主体明确。

（二）房屋信息准确。注明房屋具体位置、面积、户型、装修及设施配备等情况，同时可附上房屋附属物品清单。

（三）租赁期限与租金条款。明确租赁起止时间为三年，租金数额、支付方式（如按月、季、年支付）及支付周期都要清晰约定，如有租金递增条款，也需写明递增方式和幅度。

（四）相关费用承担。明确、、等各项费用由哪一方承担，避免后期纠纷。

（五）房屋维修与保养。约定房屋及其附属设施的维修责任，一般来说，自然损坏由出租方负责，承租方因使用不当造成的损坏由承租方负责修复或赔偿。

（六）违约责任。规定双方若提前解约、拖欠租金等违约行为应承担的责任，如支付违约金等。

最后，双方签字并注明日期，合同一式两份，双方各执一份。

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