一、商铺租赁合同怎么签署

签署商铺租赁合同，可参考以下要点：

1. 明确合同主体。出租方应是商铺的合法所有者或有权出租者，承租方应具有合法的经营资格。双方要写明名称、地址、联系方式等基本信息。

2. 商铺基本情况。包括商铺的具体位置、面积、用途等。要确保用途符合相关规定和约定，避免日后纠纷。

3. 租赁期限与租金。明确租赁开始和结束的时间，租金的金额、支付方式（如按月、季度或年度支付）、支付时间等。同时可约定租金递增的方式（若有）。

4. 维修责任。确定商铺的维修由哪一方负责，比如主体结构等一般由出租方负责，承租方可能负责内部设施的维修等。

5. 装修条款。约定承租方是否可以装修，装修的范围、装修后的处理等。

6. 违约责任。详细列出双方违约的情形以及对应的违约责任，如逾期支付租金的责任、提前解约的责任等。

7. 争议解决方式。可选择诉讼或，明确发生争议时的解决途径。

在签署时，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

二、房租租赁合同怎么复制

如果要复制房租租赁合同，可以通过以下几种方式：

（一）纸质合同

1. 如果是手写的纸质房租租赁合同，可以使用复印机进行复制。将合同平整地放置在复印机的扫描区域，按照复印机的操作指示选择复印份数等参数，然后启动复印功能即可。

2. 如果没有复印机，也可以使用手机上具有文档扫描功能的APP，如扫描全能王等。先将合同逐页拍照，APP会自动处理成类似扫描件的效果，然后可以保存并打印出纸质副本。

（二）电子合同

1. 如果是电子文档形式的房租租赁合同，如word文档，可以直接在电脑上打开该文档，使用快捷键Ctrl + C（复制）和Ctrl + V（粘贴）来复制整个文档或者文档中的部分内容。也可以通过鼠标右键选择复制粘贴操作。

2. 如果是PDF格式的电子合同，可以使用Adobe Acrobat等PDF编辑软件打开，软件中通常有复制文本或整个页面的功能选项。另外，一些PDF阅读器也支持简单的复制操作。

三、租赁合同不能修改吗

租赁合同并非不能修改。

在合同签订前，双方当事人可根据实际需求对租赁合同的各项条款进行协商修改。例如租赁期限、租金金额、支付方式、房屋用途等条款，只要双方达成一致意见，就可以修改。

合同签订后，如果出现法定情形或者双方协商一致同意变更的情况，也能够对合同进行修改。法定情形包括因不可抗力致使合同部分不能履行，经当事人协商，可以变更合同有关内容；或者在合同履行过程中，出现了重大误解、显失公平等情况，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更合同内容。但如果要修改已签订的租赁合同，建议采用书面形式，明确修改的内容，并由双方签字或盖章确认，以免日后产生争议。

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