一、欠房租房东扣留物品犯法吗

一般情况下，欠房租房东扣留物品是不合法的。

房东虽然对出租房屋及相关设施享有一定的物权，但在租客欠租等情况下，不能擅自扣留租客的物品以抵偿租金。租客享有对其个人合法财产的所有权，房东无权非法侵占。

如果房东要采取措施追讨租金等债务，应当通过合法途径，如向提起诉讼，请求法院判决租客支付租金及违约金等，并在获得生效判决后，根据法律规定的执行程序来处理租客的财产，而不能自行扣留物品。

然而，如果在特定情况下，如租客拖欠大量租金且有恶意逃租的嫌疑，房东为了防止自身损失的进一步扩大，在采取合理措施且不损害租客其他合法权益的前提下，暂时扣留一些与租金相关的物品（如价值明显与租金相当的电器等），并及时通知租客采取合法方式解决债务问题，这种情况下的扣留行为可能在一定程度上被认为具有一定的合理性，但仍需在法律规定的范围内进行。总之，房东扣留物品的行为通常是不合法的，除非符合特定的条件和程序。

二、违约法院怎么判

租房合同违约时，法院通常会根据具体情况进行判决。首先，会审查合同的约定，确定双方的权利和义务。如果合同明确规定了违约方应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，法院一般会支持守约方的主张，要求违约方按照合同约定履行义务。

其次，法院会考虑违约的程度和造成的损失。如果违约行为较为轻微，且未对守约方造成重大损失，法院可能会酌情减轻违约方的责任；但如果违约行为严重，导致守约方遭受较大损失，法院会要求违约方承担相应的赔偿责任，包括直接损失和间接损失。

再者，法院还会考虑违约方的主观过错。如果违约方是故意违约，其应承担更重的责任；如果是由于不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致违约，违约方可能会减轻或免除责任。

总之，租房合同违约的判决会综合考虑合同约定、违约程度、损失情况和主观过错等因素，以公平、合理的方式维护双方的合法权益。

三、欠房租被起诉了怎么办

当你因欠公租房房租被起诉时，首先应保持冷静，积极应对。你应当尽快与相关公租房管理部门或法院取得联系，了解起诉的具体情况和要求。

一方面，你要认真核对所欠房租的金额及相关费用，确保数据的准确性。如果存在误解或计算错误，及时与对方沟通，尝试协商解决，争取达成和解协议，避免进入正式的诉讼程序。

另一方面，要准备好相关的证据材料，如、支付凭证等，以证明自己的主张和情况。同时，要按照法院的要求和规定，按时提交答辩状等法律文件，积极参与诉讼过程，维护自己的合法权益。

在诉讼过程中，要尊重法庭秩序和法官的裁决，如实陈述事实，不得提供虚假信息或隐瞒重要情况。如果对法律程序或相关法律问题存在疑问，可以咨询专业的律师，获取准确的法律意见和指导，以便更好地应对诉讼。总之，要认真对待被起诉的情况，积极采取措施，妥善解决问题。

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