一、欠房租房东扣留物品合法吗

一般情况下，欠房租房东扣留物品是不合法的。房东虽然对出租房屋及附属设施享有合法权益，但在租客欠租等情况下，也应通过合法途径解决，而不能擅自扣留租客的物品。

租客交付租金是其应尽的义务，若租客未按时支付租金，房东可以依据约定，采取合理的催缴措施，如发送催款通知、协商解决等。但直接扣留租客物品可能构成对租客财产权的侵犯。

如果房东确实因租客欠租等原因需要扣留物品以抵偿租金等费用，应当提前告知租客，并在合理期限内与租客协商处理方式，如在租客支付租金后及时返还扣留物品等。若房东未经告知或未通过合法协商程序擅自扣留物品，租客有权要求房东返还，并可以通过法律途径维护自己的合法权益。

二、无可以办理吗

无租房合同通常可以办理暂住证。办理暂住证主要依据居住事实，而非一定需要租房合同。一般来说，需提供，如居住在亲友家中，可由亲友出具明；若居住在自购房中，可提供明等相关材料。同时，可能还需提供本人身份证明、近期免冠照片等。各地办理暂住证的具体要求和材料可能会有所差异，但居住事实是办理的关键依据。即便没有租房合同，只要能证明在当地有实际居住的情况，通常是可以办理暂住证的。当然，为避免办理过程中可能出现的问题，如有可能，最好还是尽量提供租房合同等相关材料，以确保办理顺利。

三、租房超出20%如何处理

根据相关法律规定，租房定金一般不得超过主合同标的额的20%，若定金超出20%，超出部分应视为预付款。

在处理这种情况时，首先应明确双方在签订或租赁合同中对于定金超出20%部分的约定。如果有明确约定，则按照约定处理。

其次，若未约定，超出20%的部分可视为预付款，在租赁关系终止时，应根据实际情况进行返还或抵扣相应款项。例如，若租客违约导致租赁关系解除，房东应将超出20%的定金部分扣除相应损失后返还给租客；若房东违约，租客有权要求房东返还全部定金（包括超出20%的部分），并可要求房东承担违约责任。

最后，若双方对于定金超出20%的处理无法达成一致，可通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。在诉讼过程中，会根据具体情况，结合法律规定和公平原则来确定定金超出20%部分的处理方式。

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