一、租赁合同能办产权吗

租赁合同不能办理产权。

产权是对房屋等财产拥有所有权的证明。办理产权需要依据相关的法律法规规定的程序，通过合法的购买、建造、继承等方式，并且经过特定的登记手续才能取得。

而租赁合同是一种债权债务关系的体现，租赁只是在一定期限内获得对租赁物的使用、收益权，并不涉及对租赁物所有权的变更。租赁关系与产权的取得是完全不同的法律概念和法律关系，所以不能凭借租赁合同办理产权。

二、如何租赁合同

订立珠海商铺租赁合同，需注意以下要点：

（一）合同主体

明确出租方与承租方的身份信息，包括姓名、号码、联系方式等，确保双方具备相应的民事行为能力。

（二）商铺基本情况

详细描述商铺的位置、面积、用途等。例如具体的门牌号、楼层、是否可用于特定商业经营。

（三）租赁期限

确定租赁开始和结束的日期，明确是否有续租的相关约定，如续租的条件、提前多久提出等。

（四）租金及支付方式

1. 租金数额要明确，可约定租金递增的方式与周期。

2. 支付方式可以是现金、银行转账等，同时要明确支付的周期，如月付、季付或年付。

（五）维修责任

区分商铺主体结构、附属设施等不同部分的维修责任主体，是由出租方负责还是承租方负责。

（六）违约责任

约定双方违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前解约的赔偿责任等。

（七）其他条款

还可包括是否允许转租、租赁期间商铺的装修规定等内容。合同内容应符合法律法规规定，建议在签订前仔细审查各项条款。

三、租赁合同号区别和用法

租赁合同号是用于区分不同租赁合同的编号。

（一）区别

1. 每一个租赁合同号都是独一无二的，对应特定的一份租赁合同。不同的租赁主体、租赁物、租赁期限等要素组合而成的合同，会有不同的合同号。

2. 从合同号可以区分出不同时间段、不同地区或者不同业务类型下的租赁合同。比如一家大型租赁在不同城市开展业务，租赁合同号可能包含地区代码，这样就可以通过合同号区分出不同地区的租赁业务。

（二）用法

1. 管理用途。对于租赁公司或者出租方来说，方便对众多租赁合同进行归档、查找和管理。当需要查询某一特定合同相关信息时，通过租赁合同号可以快速定位到该合同文档。

2. 统计分析。通过对租赁合同号相关数据的分析，可以统计不同类型租赁业务的数量、分布等情况，有助于企业进行业务规划和决策。

3. 法律证明。在涉及租赁纠纷等法律事务时，租赁合同号可以准确地指向特定的租赁合同，是确定合同权利义务关系的重要依据。

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