一、房屋租赁到期房东验过房押金也退了,过几天又要赔偿怎么办

在这种情况下，需要分情况来看待。

如果在交房时房东已经进行检验且没有提出异议，并且退还了押金，一般视为房东认可房屋的状况。如果之后又提出赔偿要求，若没有新的证据表明房屋存在之前未发现的、由租客造成的损坏，租客可以拒绝赔偿。

然而，如果房东能够证明存在之前由于疏忽未发现的、确实是租客造成的重大损坏情况，那么租客可能需要承担相应责任。例如，在房东退还押金后的几天内发现房屋隐蔽工程（如暗埋水管破裂等）是租客使用不当造成的，这种情况下租客可能要赔偿。但即使如此，房东也需要提供充分的证据来证明损坏的原因、程度以及与租客行为的关联性等。

二、房屋租赁到期房东不解约不续租怎么办

如果房屋租赁到期，房东不解约也不续租，租户可以采取以下措施：

1. 书面通知房东。租户可以向房东发送书面通知，明确表达自己的意愿，如希望房东明确表态是续租还是解约，并设定一个合理的答复期限。

2. 保留证据。在此期间，租户要保留好与房屋租赁相关的证据，例如租金支付凭证、房屋交接时的物品清单等，以备可能的纠纷处理。

3. 协商解决。尝试与房东进行协商，了解房东的想法。也许存在误解或者房东有特殊情况未及时处理。如果协商成功，可以签订续租协议或者解约协议。

4. 寻求调解。若协商不成，可以请求当地的居委会、街道处或者房屋租赁管理部门等进行调解，促成双方达成一致意见。

5. 法律途径。如果以上方法都无法解决问题，租户可以根据中的约定以及相关，向提起诉讼，要求房东履行解约或者续租的义务，并要求房东承担因延误造成的损失赔偿责任。

三、房屋租赁到期房东是否可以直接处理

房屋租赁到期后，房东不能直接处理租户的物品。

（一）如果租户在租赁到期后仍留存有物品在房屋内，从合法合规的角度，房东应先尝试与租户联系，通知租户在合理期限内搬走物品。这是基于对租户财产权的尊重，租户虽然租赁期届满，但对其放置在房屋内的个人物品仍拥有所有权。

（二）如果租户在接到通知后仍未在合理期限内处理物品，房东可以按照当地相关规定或者租赁合同中的约定，将租户遗留物品妥善保管，并且再次通知租户前来领取，但保管过程中产生的合理费用可以要求租户承担。

（三）只有在经过上述合理程序后，租户仍然不处理遗留物品，房东才可以通过合法的途径，如向法院提起诉讼或者根据当地规定的合法程序，对租户的遗留物品进行处置。所以，房东不能在租赁到期时直接处理租户的物品。

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