一、办租赁合同需要哪些手续

办理租赁合同通常需要以下手续：

（一）确定合同主体相关材料

1. 出租方需提供身份证明，若是自然人出租自己的房产，要提供身份证；如果是单位出租房屋，需提供副本等证明单位身份的材料。

2. 承租方同样要提供身份证明，自然人提供身份证，单位则提供营业执照副本等相应证件。

（二）明确租赁物相关情况

1. 房产证或能证明出租方有权出租该房屋的相关证明材料，比如有权出租的授权等。这用于确认出租方对租赁物具有合法的处分权。

2. 对租赁房屋进行详细描述，包括地址、面积、房间数量、装修状况等，这些应在合同中明确体现。

（三）合同签订与备案（部分地区要求）

1. 双方就租赁相关事项达成一致后，签订书面租赁合同，合同应包含租赁双方的信息、租赁物情况、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等条款。

2. 在一些地区，对于特定类型的，例如经营性房屋租赁，可能要求进行租赁合同备案，备案时可能需要提交租赁合同原件、双方身份证明等材料到当地的房屋管理部门办理。

二、夫妻租赁合同有效吗

夫妻之间签订的租赁合同在符合一定条件下是有效的。

从主体资格来看，夫妻双方都是具有完全民事行为能力的自然人，能够独立实施民事法律行为。如果夫妻之间就特定财产（如一方的个人财产）签订租赁合同，约定一方将该财产租赁给另一方使用，并且具备租赁合同的基本要素，包括租赁物、租赁期限、租金等明确约定，这样的合同是有效的。

但如果涉及，情况会复杂一些。虽然夫妻双方可以对共同财产进行约定管理和使用方式，但这种约定不能损害夫妻另一方的合法权益或者违反的强制性规定。例如，夫妻一方未经另一方同意擅自将共同居住的房屋以极低价格租赁给自己，这种租赁合同可能因为损害另一方权益而被认定为部分无效或者可撤销。

总之，夫妻租赁合同是否有效需要综合考虑多种因素，包括财产性质、合同条款等。

三、店铺租赁合同可以做假吗

店铺租赁合同不可以做假。

从法律角度看，做假的店铺租赁合同是一种欺诈行为。（一）如果是为了骗取工商登记等行政手续，这违反了相关行政管理法规，会面临工商部门的处罚，如警告、罚款、吊销营业执照等。（二）在涉及司法程序时，例如在诉讼中提供假合同，这干扰了司法秩序，根据情节严重程度可能构成或妨碍司法公正相关的违法行为，会被追究刑事责任。（三）在民事关系中，若因假合同侵害了他人权益，如欺骗房东或租客，受侵害方有权要求造假方承担民事赔偿责任，赔偿因其造假行为所遭受的损失。总之，任何做假合同的行为都是不合法的，会带来各种法律风险。

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