一、拖欠房租不给报警有用吗

拖欠房租不给，报警作用有限，但在某些情况下报警是有一定意义的。

一方面，报警并非解决拖欠房租问题的首选方式。因为拖欠房租本质上属于民事经济纠纷，公安机关主要职责是处理刑事案件和治安案件。对于单纯的房租拖欠，警方一般不会直接介入纠纷的实体处理，而是会建议当事人通过协商、调解或等途径解决。

另一方面，在某些特定情形下报警是有用的。例如，租客拖欠房租且存在暴力抗拒、威胁房东等可能危及人身安全或扰乱社会秩序的行为，警方会依法出警，制止违法犯罪行为，保障房东的人身安全和正常生活秩序。

总之，若遇到拖欠房租不给的情况，房东可先尝试与租客友好协商，若协商不成，可寻求街道社区等相关部门调解，若仍无法解决，可通过向人民法院提起民事诉讼的方式，维护自身合法权益，要求租客支付拖欠的房租及可能产生的违约金等。

二、拖欠房租不搬走可以换锁吗

在面对拖欠房租且租客不搬走的情况，是否可以换锁需分情况来看。

若中有明确约定，比如约定在租客拖欠房租达到一定期限时，房东有权采取换锁等措施，那么房东可以按照合同约定进行换锁。换锁后，房东应妥善保管租客遗留在房屋内的财物，并通知租客前来领取及结清相关费用。

若合同没有相关约定，在租客拖欠房租且拒不搬走的情况下，房东不宜擅自换锁。因为这种行为可能会引发一些法律风险，比如租客可能会主张房东侵犯了其对租赁物的合法占有、使用权利。此时，房东较为妥当的做法是先向租客发出催缴房租的书面通知，若租客仍不支付且不搬走，房东可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租、腾退房屋，由法院依法判决并。

三、退房租怎么和房东说合适

与房东沟通退房租事宜，可参考以下方式：

明确沟通目的。在与房东交流时，直接表明自己因特定原因需要退租并退还剩余房租。例如，工作调动、家庭变故等客观合理的因素，让房东理解退租并非无故之举。

表达歉意。诚恳地向房东表达因退租可能给其带来的不便，如房屋再次出租需要耗费时间和精力等，展现出自己的良好态度。

提出解决方案。比如主动协助房东寻找新租客，可通过自己的社交渠道帮忙宣传房屋信息；或者承担一定合理费用，如适当补偿因提前退租造成的空置期损失等。

强调合同约定。提及租赁合同中关于退租和房租退还的相关条款，若合同允许退租及退还剩余房租，可据此与房东协商，要求其按照合同执行。

约定退还方式和时间。若房东同意退租退款，与房东协商确定房租退还的具体方式，如银行转账等，以及明确退还的时间节点，保障自身权益。

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