一、房屋租赁合同到期纠纷该怎么解决

解决房屋租赁合同到期纠纷，可考虑以下途径：

一是协商解决。租赁双方可就争议事项进行友好协商，比如是否续租、租金调整、房屋设施损坏赔偿等问题，自行达成一致意见，签署补充协议或新的，明确双方权利义务。

二是申请调解。可向当地的居民委员会、委员会等有关组织申请调解。调解人员会依据相关和公平公正原则，居中协调，促使双方达成和解协议。

三是提起诉讼。若协商和调解都无法解决纠纷，当事人可向有管辖权的人民提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据支持自己的主张，如租赁合同、租金支付凭证、房屋状况相关证据等。法院会根据法律规定和事实情况作出公正判决。

四是申请仲裁。若租赁合同中有仲裁条款约定，那么当事人可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应予以执行。

二、房屋租赁合同单方违约怎么办

在房屋租赁合同中，若一方单方违约，需根据具体情况和合同约定来处理：

一是查看合同约定。一般合同中会对违约情形及违约责任有明确规定，比如约定了违约金的具体数额或计算方式等。若违约方的行为符合合同约定的违约情形，守约方有权要求违约方按照合同约定承担违约责任，支付违约金等。

二是要求继续履行。若违约行为并未导致合同无法继续履行，守约方可以要求违约方继续履行合同，比如承租人未经许可提前退租，出租人可要求其继续租用至租赁期限届满。

三是赔偿损失。若违约行为给守约方造成了实际损失，超出违约金部分的损失，守约方有权要求违约方进行赔偿，损失范围包括直接损失和间接损失，例如因承租人违约退租导致房屋空置期间的租金损失等。

若双方就违约处理无法协商一致，守约方可以通过诉讼或仲裁等法律途径来维护自身合法权益。

三、房屋租赁合同被人拿走了怎么办

若房屋租赁合同被他人拿走，可按以下步骤处理：

首先，尝试与拿走合同的人沟通。明确告知其合同是重要法律文件，要求对方归还。若对方是出于合理原因暂借，在沟通后有望顺利拿回。

其次，若无法通过沟通取回合同，查看是否有合同备份。比如是否留存了合同的复印件、扫描件，或者通过电子邮件等方式保存了合同文本内容。这些备份在一定程度上可起到与原件相似的证明作用。

再者，倘若没有备份且合同涉及重大权益，建议及时收集其他相关证据来佐证租赁关系。例如租金支付记录，包括转账凭证、收款等；房屋交付及使用的证据，如钥匙交接记录、缴纳凭证等；双方就租赁事宜沟通的聊天记录、通话录音等。

最后，若因合同丢失导致权益受损且协商无果，可考虑寻求法律帮助。向专业，律师会根据具体情况分析，必要时可通过诉讼等法律途径维护合法权益。

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