一、怎么起诉不退租金的人

起诉不退租金的人，需按以下步骤进行：

首先，准备证据。收集能证明租赁关系存在、租金支付情况以及对方拒绝退还租金的相关材料。比如、租金支付凭证（转账记录、收条等）、双方沟通要求退还租金的聊天记录或通话录音等。

其次，撰写起诉状。明确原被告信息，包括姓名、性别、住址、联系方式等；阐述诉讼请求，即要求对方退还租金的具体金额；说明事实与理由，清晰叙述租赁的经过、租金支付情况以及对方不退还租金的缘由。

再者，确定管辖法院。一般按照合同约定的管辖法院起诉；若没有约定，通常由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖。

最后，提交起诉材料。将起诉状、证据材料等一并提交至有管辖权的法院立案窗口。法院受理后，按照法院通知缴纳，等待。庭审中，需清晰陈述事实、出示证据，维护自身合法权益。

二、租金纠纷怎么起诉

起诉租金纠纷，步骤如下：

（一）准备证据材料。需收集租赁合同，以证明租赁关系的存在及双方权利义务约定；租金支付凭证，如转账记录、等，用以明确租金支付情况；双方沟通记录，像聊天记录、函件等，可体现争议焦点。

（二）确定管辖法院。依据规定，一般由房屋所在地法院管辖，因不动产纠纷提起的诉讼遵循专属管辖原则，这样有利于法院查明房屋实际情况。

（三）撰写起诉状。应清晰写明原被告基本信息，包括姓名、性别、住址、联系方式等；明确诉讼请求，如要求支付拖欠租金、支付违约金等；详细阐述事实与理由，说明租赁过程、租金争议产生原因等。

（四）提交起诉材料。将起诉状、证据材料一并提交至有管辖权的法院立案窗口，法院会对材料进行审查，符合条件的予以受理，并通知缴纳诉讼费用。之后等待法院安排开庭，按时参加庭审，在庭审中合理陈述观点、出示证据，维护自身合法权益。

三、不付租金多久构成违约

这取决于租赁合同中的具体约定。若合同明确规定了租金支付期限及逾期支付的违约情形，当承租人未在约定的支付期限内支付租金，即构成违约。

比如，合同约定每月5日前支付当月租金，而承租人未在该日期支付，便已违约。即使延迟支付一天，从严格意义上讲也构成违约。

若租赁合同未明确约定租金支付期限，依据相关法律规定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。在这种情况下，若承租人未按此规定时间支付租金，同样构成违约。

违约的认定关键在于是否违反合同约定或法律规定的租金支付义务，具体时长依约定或法定来确定。

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