一、什么情况下可以扣房租押金

在以下几种常见情况下，房东可以合理扣除房租押金：

第一，租户损坏房屋及屋内设施。若租户在租赁期间，因自身过错导致房屋结构、墙面、门窗等出现损坏，或者使家具、电器等屋内设施无法正常使用，房东有权从押金中扣除相应的维修或更换费用。

第二，租户未结清费用。如租赁期间产生的、、等相关费用，租户未按约定结清，房东可以从押金中扣除应支付的部分。

第三，租户提前退租。若明确约定提前退租的违约责任，且租户未经房东同意擅自提前终止租赁关系，房东可以依据合同规定扣除部分或全部押金作为违约赔偿。

第四，房屋清洁问题。当租赁期满，房屋未保持基本的清洁卫生状况，与交付时差异较大，房东为恢复房屋原状进行清洁所产生的费用，可从押金中扣除。但需注意，房东扣除押金应当合理、有据，在扣除前应与租户沟通说明，并提供相关费用的明细及凭证。

二、租赁房屋合同押金可以退吗

租赁房屋合同押金能否退还，需依据具体情形判定。

若租赁合同正常履行完毕，且房屋及其附属设施无损坏、无欠费等违约情形，按照合同约定，押金通常应全额退还。这是基于押金的担保属性，旨在确保承租人依约履行义务，义务履行完毕，押金自然返还。

然而，若承租人存在违约行为，比如损坏房屋结构或设备、拖欠租金、未经同意擅自改变房屋用途等，房东有权根据合同约定扣除相应押金以弥补损失。若合同明确规定违约情形下押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么在承租人违约时，房东可不退押金。

此外，若双方协商一致同意退还押金，即便存在一些小问题，也可基于协商结果进行退还。若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致合同无法继续履行，双方无过错，押金一般也应退还。总之，押金退还与否关键看合同约定及实际履行情况。

三、租赁合同押金退还的法律规定有效吗

租赁合同中关于押金退还的法律规定通常是有效的。

从法律层面来看，只要该规定不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，且是合同双方真实意思的表示，就具备法律效力。

若合同明确约定了押金退还的条件、方式等内容，双方应依约履行。比如约定租赁期限届满且承租人无违约行为时，出租人需退还押金，在这种情况下，当条件成就，出租人就有义务退还。

若一方不遵守约定，另一方有权通过法律途径维护自身权益。若出租人无故不退还押金，承租人可提供租赁合同等证据，向起诉要求退还。

不过，若是合同中关于押金退还的条款存在显失公平、欺诈、胁迫等情形，受损方可以请求法院或机构撤销或变更该条款。总之，合法合理的租赁合同押金退还规定是有效的，对双方都具有法律约束力。

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