一、租期没满房东卖房租怎么补偿

依据相关法律规定，租期未满房东卖房，通常不直接产生补偿问题。“买卖不破租赁”原则在此适用，即房屋所有权转移不影响的效力，原租赁合同对新的房屋所有人继续有效。承租人可按原租赁合同约定继续使用房屋直至租期届满。

不过，若房东卖房行为致使承租人遭受损失，比如因房东提前要求腾房等违约行为，房东需承担违约责任。违约责任的承担方式，一般按照租赁合同中约定执行，常见的有支付违约金，若违约金不足以弥补承租人损失，房东还应赔偿差额部分；若合同未约定违约责任，承租人可主张因房东违约导致的直接损失和可得利益损失，像寻找新住所产生的合理费用等。

若房东与承租人就补偿事宜无法协商一致，承租人可收集租赁合同、损失相关证据等，通过向人民提起诉讼，维护自身合法权益。

二、租客不交租金找什么部门处理

租客不交租金，可通过以下途径处理：

一是尝试自行协商解决。房东可与租客直接沟通，明确指出其未履行支付租金的义务，要求限期支付。许多时候，通过友好协商能化解矛盾，达成租金支付的解决方案。

二是请求基层调解组织介入。如向居民委员会或村民委员会反映情况，这些组织有调解民间纠纷的职责和经验，能从中斡旋，促使双方就租金问题达成一致。

三是寻求房地产管理部门帮助。其作为市场的管理部门，有权对租金纠纷进行调解，以规范市场秩序。

四是若以上途径均无效，房东可考虑通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，凭借租赁合同等证据，要求租客支付租金，并可主张相应的违约责任；也可依据协议，向约定的仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构作出裁决。

三、租客不交租金可以起诉吗

租客不交租金，房东可以起诉。

从法律角度看，租赁合同明确了双方权利义务，按时支付租金是租客的主要义务。若租客无正当理由拒不支付租金，构成违约，损害了房东合法权益。

起诉前，房东应做好相关准备工作。要保留好租赁合同，这是确定双方租赁关系及租金约定等关键内容的重要证据；收集租客未支付租金的相关证据，如催款记录、聊天记录、通话录音等，以证明租客确实存在欠租事实。

准备充分后，房东需向有管辖权的法院提交和证据材料。起诉状应清晰写明双方当事人信息、诉讼请求（如要求租客支付拖欠租金、承担违约责任等）、事实与理由。法院受理案件后，会依据法律和事实进行审理，若房东证据确凿，诉求合理合法，法院将支持其要求，判令租客支付租金等。通过起诉，房东能借助法律手段维护自身权益，保障合法收益。

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