一、房租押一付三之后再怎么付

房租押一付三之后的支付方式，通常取决于租赁合同的具体约定。

若合同明确后续仍按押一付三的模式支付，那么在当前支付周期届满前，租客需提前按该方式准备并支付下一个周期的租金。比如，此次支付的三个月租金到期前，应提前支付下三个月租金，并保持押金在房东处。

若合同约定后续租金支付方式变更，如改为押一付一，租客应在原支付周期结束时，按新约定支付一个月租金，并维持押金状态。

还有一种情况是按季支付但无需额外押付，租客在当前三个月周期结束前，只需支付下三个月租金，无需再额外支付押金。

无论何种支付方式，租客都应严格按照合同约定执行。若对支付方式有疑问或想变更，应及时与房东沟通协商，通过书面形式确定下来，避免后续产生不必要的纠纷。

二、房租没到期押金不要可以退租金吗

房租没到期，押金不要了是否能退租金，需视具体情况而定。

首先，看租赁合同的约定。若合同明确规定在租赁期内提前解约的处理方式，比如约定提前退租需承担一定违约责任（如扣除部分租金等），那么就要按照合同执行。如果合同约定租客提前退租，房东有权没收押金且不退还剩余租金，在这种情况下，房东可以依据合同不退还租金。

其次，若合同没有相关明确约定，从法律角度分析，租客提前退租属于违约行为，但这并不必然导致房东可不退租金。租客虽放弃押金，但押金的作用主要是担保租客履行合同义务，如房屋设施无损坏、租金按时支付等。若租客确实存在违约给房东造成一定损失，房东可从押金中扣除相应部分来弥补损失，剩余租金部分原则上应退还。不过，房东需有证据证明其损失的存在及具体金额。若房东无合理理由拒不退还租金，租客可通过协商、调解或诉讼等途径维护自身合法权益。

三、按年交房租可以退租吗

按年交房租能否退租，需依据具体情形判定。

若租赁合同中有明确约定退租相关条款，比如约定了在特定条件下承租人有权提前退租并对租金退还等事宜有规定，那么按约定执行。若符合约定退租条件，通常可退租，剩余未使用租期对应的租金应退还。

若合同无此类约定，从法律层面看，承租人提前退租属于违约行为。出租人有权依据违约责任条款要求承租人承担违约责任，如扣除一定押金作为补偿等。不过，即便构成违约，承租人可尝试与出租人协商，说明退租原因，争取出租人同意退租。若出租人同意协商一致，也可实现退租，租金退还问题也需协商确定。

若因不可抗力等不可预见、不可避免的客观情况导致承租人确实无法继续租赁房屋，可主张因不可抗力解除合同，此时承租人不承担违约责任，剩余租金应退还。总之，按年交房租退租问题需结合合同约定、实际情况及法律规定综合处理。

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