一、付一年房租不到一年可以退吗

付一年房租但未住满一年能否退租，需依据具体情形判断。

若明确约定在租赁期内租客提前退租不得退还剩余租金，且该约定不违反强制性规定，那么从合同约定角度，可能无法退租。但存在一些法定或约定的特殊情况可改变这一结果。

法定情形下，比如房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，租客有权并要求退还剩余租金。若房东交付的房屋不符合合同约定标准，也可能导致租客有权解除合同并获租金退还。

约定情形方面，若合同中有关于提前退租退还租金的特别约定，如租客提前一定时间通知房东，或满足特定条件即可退租并退还部分租金，只要满足相应条件，租客就可据此主张退租和退还剩余租金。

此外，若双方能协商一致，房东同意退还租金，自然也可退租。总之，能否退租要综合考虑合同约定、法定权利以及双方协商情况等多方面因素。

二、房租交了一年不住了可以退租金么

房租交了一年但不住了能否退租金，需视具体情况而定。

若租赁合同中有明确约定，比如约定在特定情形下租户可提前解除合同并退还剩余租金，按约定处理。若约定租户提前退租租金不予退还，且无特殊法定事由，那么按约定执行，退租金较难实现。

若无相关约定，从法定角度分析。若因不可归责于租户的事由，导致租赁房屋部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的，租户可解除合同并要求退还剩余租金。例如房屋因不可抗力严重损坏无法居住。

另外，若租户因自身原因提前退租，属于违约行为。虽法律未禁止解除合同，但租户需承担违约责任，可能是支付违约金等形式。违约金的数额有约定按约定，无约定则根据给房东造成的实际损失确定。剩余租金退还通常会扣除违约金后进行结算。

总之，退租金问题需依据合同约定和法定情形综合判断。

三、年租的房子没租满一年会退房租吗

年租房屋未租满一年能否退房租，需视具体情况而定。

若租赁合同明确约定提前退租不退房租，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么租客提前退租，房东通常可依约不予退还剩余房租。

若合同未作此类约定，租客提前退租属于违约行为。租客应承担违约责任，违约责任的承担方式一般根据合同约定执行，如支付违约金等。在承担违约责任后，剩余未使用期间的房租，房东原则上应予以退还。

此外，若存在一些特殊法定情形，比如房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，租客以此为由提前解除合同，不构成违约，房东不仅应退还剩余房租，还可能需对租客遭受的损失予以赔偿。

总之，年租房屋未租满一年能否退房租，取决于合同约定及是否存在法定情形等多种因素。

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