一、房屋租赁合同能抵押贷款吗

房屋租赁合同本身不能用于抵押贷款。以下为你具体分析：

从抵押物的性质来看，抵押物应当是具有一定价值且能够依法转让、变现的财产。而房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于时将房屋完好归还出租人的协议，它本质上是一种债权债务关系的契约，并非具有实际价值的财产，不具备抵押物的属性。

从银行等金融机构的贷款要求来讲，它们通常要求借款人提供如房屋产权、等具有明确产权归属且可变现的资产作为抵押物。因为当借款人无法按时偿还贷款时，金融机构可以通过处置抵押物来实现债权。而房屋租赁合同无法像房产等抵押物那样通过拍卖、变卖等方式变现来清偿债务。

所以，若你想申请抵押贷款，应提供符合条件的财产，而不是房屋租赁合同。

二、房屋租赁合同可以抵押给别人么

房屋租赁合同不能抵押给别人。原因主要有以下几点：

其一，抵押是指或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。而房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议，它本质上是一种债权债务关系的契约，并非具有财产价值的抵押物。

其二，抵押物通常是具有交换价值且能够依法转让的财产，如房屋、车辆等不动产和动产。所体现的是租赁双方的权利义务关系，无法像具体的财产那样进行价值评估和变现处置，不具备抵押的基本属性。

其三，从法律规定和实践来看，抵押的标的应当是特定的财产或财产权利，租赁合同并不在法定的可抵押范围之内。所以，房屋租赁合同不能用于抵押给他人。

三、房屋租赁合同可以抵押贷款吗有效吗

房屋租赁合同本身不能用于抵押贷款。原因在于，房屋租赁合同主要确立的是出租人与承租人之间关于房屋使用、收益等方面的权利义务关系，它所体现的是一种租赁权益，并非具有所有权性质的财产。

而抵押贷款通常要求抵押物是具有明确产权归属、可依法转让和变现的财产，如房屋所有权等。银行等金融机构在接受抵押物时，需要确保在借款人无法按时还款时，能够通过处置抵押物来实现债权。租赁权益难以满足这一要求，因为它不具备像房屋所有权那样的独立财产价值和可变现性。

不过，在租赁期间，房屋所有权人可以用该房屋进行抵押，但应当书面告知承租人。根据相关法律规定，这种抵押行为不影响原租赁合同的效力，即租赁关系依然有效，承租人在租赁期内仍可按照合同约定使用房屋，直到租赁期满。但如果抵押权实现导致房屋所有权发生变更，新的所有权人仍需继续履行原租赁合同。

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