一、租房没有到期不想租了能不能退房租

一般情况下，租房未到期不想租了，能否退房租需根据具体的租赁合同约定来确定。

如果合同中明确规定了在未到期退租时的相关条款，如扣除一定的违约金等情况下可以退还部分房租，那么应按照合同约定执行。

若合同未对未到期退租事宜作出明确规定，通常房东有权拒绝退还全部或部分房租。但租客可与房东协商，说明自身退租的原因和困难，尝试争取一定程度的房租退还。比如，租客可以提出由于突发的工作变动、家庭原因等不可抗力因素导致无法继续租赁，请求房东予以理解和宽容。如果房东同意退还部分房租，双方应签订书面协议，明确退还的金额和方式等细节，以避免后续的纠纷。总之，能否退房租取决于合同约定以及双方的协商结果。

二、租房没到期能不能退剩余的房租费

一般来说，租房未到期能否退还剩余房租费，需要根据具体的来确定。

如果租房合同中明确规定了在未到期的情况下可以退还剩余房租费，或者由于出租人的原因导致租房合同无法继续履行，那么承租人有权要求退还剩余房租费。

但如果租房合同中约定，在未到期的情况下不退换剩余房租费，或者是承租人自身原因导致租房合同提前解除，那么通常情况下承租人不能要求退还剩余房租费。

此外，即使合同没有明确约定，在一些特殊情况下，如不可抗力等因素导致租房合同无法继续履行，承租人也可能有权要求退还部分或全部剩余房租费。

总之，租房没到期能否退剩余房租费，要依据具体的合同约定以及实际情况来判断。如果双方对退还剩余房租费存在争议，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。

三、有租房合同还会被拍卖吗

有租房合同并不一定能阻止房屋被法院拍卖。如果出租人的债务纠纷导致其房屋被法院查封，即便存在租房合同，法院仍有权在符合法律规定的情况下进行拍卖。

然而，在拍卖程序中，承租人享有一定的权利。根据法律规定，法院应当在拍卖公告中告知承租人拍卖的时间、地点等信息，并且承租人在同等条件下有优先购买权。如果承租人在法定期限内行使了优先购买权，那么房屋将不会被拍卖给他人。

但如果承租人未在规定期限内行使优先购买权，或者其优先购买权无法实现，法院仍可将房屋进行拍卖。拍卖所得款项将用于清偿出租人的债务，剩余部分应返还给承租人。

总之，有租房合同并不绝对能避免房屋被法院拍卖，具体情况需根据法律规定和案件实际情况来确定。

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