房租到期多住一天要收费吗
一、房租到期多住一天要收费吗
通常情况下,房租到期后若继续居住一天,房东有权根据双方约定或相关租赁法规决定是否收费。如果在中有明确规定房租到期后多住一天需收取费用,那么房东有权要求租客支付相应费用。例如合同中约定逾期未搬离需按日支付一额的滞纳金等,这种情况下多住一天应按约定缴费。
但如果租赁合同未明确提及房租到期后多住一天的收费事宜,一般不能随意要求租客支付费用。不过,房东可以与租客友好协商,若房东同意租客多住一天且未提及收费,通常不应收取费用;若房东不同意租客继续居住,应给予合理的时间让租客搬离,不能强行要求收费。总之,是否收费需依据合同约定或双方协商结果来确定。
二、骗房租会不会立案
骗房租是否会立案,需要根据具体情况来判断。如果骗租金额较小,可能达不到刑事立案标准,一般会通过民事途径解决,如要求租客返还租金、赔偿损失等。但如果骗租金额较大,达到了的立案标准,就会被立案侦查。
一般来说,诈骗罪的立案标准是诈骗公私财物价值三千元至一万元以上。如果骗租行为符合诈骗罪的构成要件,且诈骗金额达到该标准,公安机关就会立案追究刑事责任。
此外,即使骗租金额未达到刑事立案标准,房东也可以向提起,要求租客返还租金、赔偿损失等。在民事诉讼中,房东需要提供充分的证据证明租客存在骗租行为,如租赁合同、转账记录、聊天记录等。
总之,骗房租是否会立案,取决于骗租金额的大小以及是否符合诈骗罪的构成要件。如果遇到骗租行为,房东应及时采取措施,维护自己的合法权益。
三、房租后可以不同意房东进来吗
在一般情况下,房东在支付房租后未经租客同意进入其居住的房屋是不被允许的。这是基于租客对房屋享有一定的居住安宁权。租客与房东之间通常会签订租赁合同,合同中会明确双方的权利和义务,其中就包括租客对房屋的使用和居住权益。房东只有在符合法定条件或合同约定的情况下,才有权进入房屋,比如进行房屋维修、检查等。如果房东未经同意擅自进入,租客有权拒绝,并要求房东尊重其居住权益。但如果合同中明确约定房东在支付房租后可以随时进入房屋,或者存在紧急情况需要进入房屋(如发生等危及生命财产安全的情况),则房东的进入行为可能是合法的。总之,是否可以不同意房东进入,要根据具体的合同约定和法律规定来判断。
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