一、逾期缴纳房租一个月算根本违约吗

逾期缴纳房租一个月是否算根本违约，需根据具体情况判断：

-合同有明确约定时：若中明确规定，逾期缴纳房租达到一定期限（如一个月）即构成根本违约，那么按照合同约定，这种情况就属于根本违约。出租方有权依据合同条款采取相应措施，如解除租赁合同、要求承租方承担违约责任等。

-合同无明确约定时：一般而言，逾期缴纳房租一个月可能不构成根本违约。根本违约是指一方的违约行为致使合同目的无法实现。仅仅逾期一个月缴纳房租，通常尚未达到使租赁合同目的无法实现的严重程度。在此情况下，出租方可以先催告承租方在合理期限内支付房租，若承租方在催告后的合理期限内仍未支付，出租方才可考虑等进一步措施。

总之，逾期缴纳房租一个月是否构成根本违约，关键要看合同约定以及该违约行为对合同目的实现的影响程度。

二、逾期缴纳房租可以让租客搬走吗

在逾期缴纳房租的情况下，是否可以让租客搬走，需要根据具体情形判断。

一方面，若租赁合同中有明确约定，比如约定逾期缴纳房租达到一定天数，房东有权解除租赁合同，那么在租客逾期缴纳房租且达到约定天数时，房东可以按照合同约定行使解除权，要求租客搬走。在此情况下，房东应履行通知义务，告知租客因其逾期交租已构成违约，，租客需在合理期限内搬离。

另一方面，若租赁合同没有相关约定，根据法律规定，租客逾期缴纳房租构成违约。经房东催告后，在合理期限内租客仍未支付房租的，房东可以解除租赁合同，要求租客搬走。这里的合理期限通常需要根据具体情况确定，一般应给予租客适当的时间来履行支付房租的义务。

总之，逾期缴纳房租时，房东需依据合同约定或法律规定，在履行相应程序后，才有权要求租客搬走。

三、逾期交房租终止合同吗

在租赁关系中，逾期交房租是否导致，需根据具体情况判断：

其一，看租赁合同的约定。若合同中明确规定，承租人逾期支付房租达到一定期限，出租人有权解除合同，那么当承租人逾期交租且达到约定的期限时，出租人可以依据合同约定终止合同。例如，合同约定逾期15日未交租，出租人可解除合同，若承租人逾期超过15日，出租人就有权终止。

其二，若合同没有约定，一般情况下，承租人逾期交租经出租人催告后，在合理期限内仍未支付租金的，出租人可以解除合同。这里的“合理期限”，法律没有明确规定，需根据具体案件情况确定，可能会综合考虑租金金额、租赁用途、当地交易习惯等因素。

总之，逾期交房租不一定必然导致合同终止，要结合合同约定以及催告后的履行情况等多方面因素来综合判定。

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