一、租客不交房租犯法吗

租客不交房租一般属于民事违约行为，尚不构成刑事犯罪。但这种行为违反了的约定，侵害了房东的合法权益。

从法律角度分析，租赁合同明确规定了租客交付房租的义务。若租客无正当理由未按合同约定的时间和金额支付房租，房东有权依据合同条款追究其违约责任。违约责任通常包括要求租客支付拖欠的房租、按照合同约定支付违约金等。

如果租客长期拒不支付房租，房东可以采取法律措施维护自身权益。首先，可以向租客发出书面通知，要求其在合理期限内支付房租。若租客仍不履行支付义务，房东可以向人民法院提起，请求法院判令租客支付房租，并承担违约责任。法院在审理案件后，若认定租客违约，会依法作出相应判决。若租客不执行判决，房东可以申请。

不过，若租客因不可抗力等法定免责事由无法按时支付房租，比如突发重大疾病、遭遇自然灾害等导致经济困难，租客应及时与房东沟通并提供相关证明，这种情况下可能不构成违约。

二、租客不交房租不搬离物品如何处理

面对租客不交房租且不搬离物品的情况，可按以下方式处理：

其一，书面催告。房东应向租客发送书面催告通知，明确告知其在一定期限内缴纳拖欠的房租，并说明逾期不缴纳及不搬离的法律后果，保留好相关送达凭证。

其二，解除租赁合同。若租客在催告期限届满后仍未履行义务，房东有权依据租赁合同约定及法律规定，解除租赁合同。解除通知送达租客后，租赁合同即解除。

其三，清理物品与收回房屋。在租赁合同解除后，房东可自行或通过机关公证后，对租客遗留的物品进行清理并妥善保管。同时，收回房屋。对于租客遗留物品，应通知其在合理期限内领取，逾期不领取的，房东可依法处置。

若在处理过程中，租客存在恶意拖欠房租等违约行为给房东造成损失的，房东还可通过诉讼途径要求租客承担赔偿责任，维护自身合法权益。

三、租客不交房租不搬离如何强制

当遇到租客不交房租且不搬离的情况，可通过以下途径强制解决：

一是协商催告。先尝试与租客沟通，明确告知其拖欠房租的事实以及需要承担的法律后果，给予一定合理期限让其支付房租并搬离。若租客在期限内履行义务，问题得以解决；若仍不履行，则进入下一步。

二是发送催款及通知。书面通知租客，因其拖欠房租的违约行为，解除租赁合同，要求其在限定日期内搬离并支付拖欠房租。通知最好通过邮政特快专递等可留痕的方式送达。

三是申请法院强制执行。若租客在通知期限届满后仍不搬离，房东可向法院提起诉讼，请求法院判决租客支付拖欠房租、腾退房屋。待法院判决生效后，若租客仍不履行，房东可向法院申请强制执行，由法院强制租客搬离，并可对其拖欠的房租等费用进行强制追缴。

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