一、房租迟交房东有权终止合同吗

房租迟交，房东是否有权终止合同，需依据具体情况判定。

首先，要看中是否有明确约定。若合同明确规定，承租人延迟交付房租达到一定期限（如超过若干日），房东即有权，那么当出现房租迟交且符合该约定条件时，房东有权终止合同。

其次，若合同没有此类明确约定，根据相关法律规定，在承租人迟延支付租金时，房东应先履行催告义务。即房东需在合理期限内通知承租人支付房租。若承租人在催告后的合理期限内仍未支付，房东便取得法定解除权，可以终止合同。

例如，合同约定每月5日交租，若承租人多次迟交，合同明确规定超过15日未交租房东可解约，那么15日后房东有权终止。若合同未约定，房东在承租人迟交租金后发函催告，给予7天期限，7天后承租人仍未支付，房东也有权终止合同。总之，需综合合同约定及法律规定来确定房东是否有权终止合同。

二、房租不想租了押金能退吗

能否退还房租押金，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了提前退租时押金的处理方式，应按合同执行。比如合同规定租客提前退租则押金不予退还，那么在这种情况下，房东有权依据合同扣留押金；若合同约定在满足一定条件下提前退租可退还押金，租客符合条件时，房东应退还。

二是考虑提前退租原因。若因不可抗力因素，如突发重大疾病、工作地点变动等非租客主观原因导致无法继续租赁，租客可与房东协商退还押金，从公平合理角度出发，房东可能会考虑退还部分或全部押金。

三是看租客是否履行相关义务。若租客在租赁期间未损坏房屋设施、按时缴纳租金及其他费用，不存在违约行为，在与房东协商时，也更有理由要求退还押金。总之，租客可先与房东友好协商，争取退还押金。

三、房租不退报警有用吗

房租不退报警是否有用需分情况看待。

若因租赁双方对房租退还产生单纯，如租赁合同中对退租、房租退还条件有明确约定，但一方不履行，这种情况报警通常用处不大。因为此类纠纷属于民事合同范畴，警察一般不会直接介入处理，建议通过协商、向管理部门投诉或向人民提起等方式解决。通过协商尝试达成一致解决方案；向管理部门投诉可借助行政力量协调；民事诉讼则是依据法律规定，由法院审理判定责任归属。

然而，如果存在特殊情形，报警可能有用。比如房东以暴力、威胁等手段拒绝退还房租，或租客在合法退租后遭遇房东非法侵占其财物等涉嫌违法犯罪行为时，报警能让公安机关及时介入调查处理，维护当事人的合法权益。公安机关可依据相关法律对违法犯罪行为进行处罚。

总之，房租不退不能一概而论说报警有用或无用，要依据具体情形选择合适的解决途径。

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