一、租房合同不到期退房能退房租吗

在租房合同未到期的情况下退房，能否退房租需根据具体情况判断：

一是看合同约定。若租房合同中明确约定了提前退房时房租的退还事宜，比如约定提前退房需扣除一定比例租金作为违约金后退还剩余租金，或者约定提前退房租金不予退还等，那么应按照合同约定执行。

二是若无相关约定，承租人提前退房构成违约。这种情况下，出租人有权要求承租人承担违约责任，赔偿因提前退房给其造成的损失。一般来说，剩余房租可能不会全额退还，会扣除与损失相当的部分，比如因提前退房导致房屋空置期间的租金损失等。但如果出租人与承租人协商一致，同意提前并退还部分或全部房租，也是可以的。

总之，租房合同不到期退房能否退房租不能一概而论，需结合合同约定及实际情况确定。

二、租房合同不到东要卖房怎么办

根据法律规定，房东在租房合同未到期时要卖房，并不影响的效力。

首先，“买卖不破租赁”原则在此适用。即便房屋所有权发生转移，原租赁合同对新的房屋买受人依然具有约束力。也就是说，新房东要继续履行原租赁合同，直至，租客有权按照原合同约定继续使用房屋。

其次，房东有义务在卖房前合理期限内通知租客。租客在同等条件下享有优先购买权。若房东未履行通知义务，侵害了租客优先购买权，租客有权请求房东承担赔偿责任。

最后，若房东与租客在租赁合同中对类似情况有特别约定，比如房东卖房需提前解除合同应承担何种违约责任等，双方应按照合同约定执行。

租客遇到这种情况，应先查看租赁合同约定，若房东侵害自身权益，可与房东协商解决；协商不成，可通过向房屋所在地基层调解组织申请调解，或直接向人民提起诉讼，维护自身合法权益。

三、租房合同别人拿去有没有用

租房合同被别人拿去，是否有用需分情况来看。

其一，若拿到合同的人是与该租赁事宜相关的善意第三人，比如房屋的潜在购买者，想了解情况以评估房产价值，在合理范围内查看合同，一般不会造成实质性不利影响。但需注意，相关人员应仅作合理了解，不得擅自泄露或用于不当目的。

其二，若被心怀不轨之人获取，可能会带来风险。比如，利用合同中的租赁信息、租客等进行诈骗活动，或者将合同内容泄露给他人，侵犯租客隐私。若涉及转租等情况，他人可能会假冒租客进行非法转租，给房东和租客都带来损失。

其三，从合同本身的法律效力来说，他人持有合同并不改变合同主体及相关权利义务关系，非不能依据合同主张权利。不过，为避免潜在风险，若租房合同不慎被他人拿走，应及时取回或采取适当措施，如通知相关方等。

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