一、房屋租赁中介费收取规定标准

房屋租赁中介费的收取并没有全国统一的规定标准，一般会因地区、市场行情以及中介机构自身规定等因素而有所不同，具体如下：

在一些城市，当地政府相关部门可能会出台指导意见。例如，有的地方规定中介费不得超过月租金的一定比例，通常在30%至50%左右。

从市场实际情况来看，多数情况下，中介费是由租客和房东协商确定由哪一方承担或者双方共同承担。若租客承担，一般在一个月租金的35%左右；若房东承担，比例可能稍低，大概在一个月租金的30%左右；若双方共同承担，各自承担比例相加也大致在这个范围。

此外，一些知名的大型中介机构可能会有自己相对固定的收费标准，收费相对规范；而小型中介的收费则可能更为灵活，具体金额需要双方协商确定。在进行房屋租赁时，租赁双方应与中介机构明确中介费的收取标准及支付方式，避免后续产生纠纷。

二、房屋租赁中介费计入什么科目

在会计核算中，房屋租赁中介费的科目计入需要根据具体情况来确定：

若企业是租赁房屋用于办公经营，支付的房屋租赁中介费属于企业为组织和管理生产经营活动而发生的费用，一般应计入“管理费用”科目。比如，企业行政部门租赁办公场地，支付的中介费可借记“管理费用——中介费”，贷记“银行存款”等科目。

若企业是租赁房屋用于生产产品，该中介费与生产活动直接相关，可计入“制造费用”科目，之后按照一定的方法分配计入产品成本。例如，生产车间租赁厂房支付的中介费，借记“制造费用——中介费”，贷记“银行存款”等。

若企业是从事房地产中介服务等相关行业，支付给其他中介机构的房屋租赁中介费，属于企业的营业成本范畴，应计入“主营业务成本”或“其他业务成本”科目。

三、房屋租赁中介费收取标准

在上海，房屋租赁中介费收取标准并无统一的法定标准，通常遵循市场惯例和租赁双方与中介机构的协商约定，以下是常见情况：

一般而言，租客和房东各承担月租金的35%作为中介费。比如，月租金为5000元的房屋，租客和房东可能各需向中介支付1750元中介费。

部分中介公司也会有其他收取方式。有些会向租客收取首月租金的一定比例，比如50%，房东则无需支付或支付较少费用。还有些可能根据租赁房屋的具体情况，如房屋面积、地段、装修程度等因素来灵活确定中介费金额。

此外，对于一些高端租赁房源或特殊，中介费比例可能会更高。需要注意的是，在与中介机构签订服务合同前，租赁双方应明确中介费的收取标准、支付方式及支付时间等关键条款，避免后续产生纠纷。

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