一、租房不按时交房租可以收回房子吗

在租房过程中，若租客不按时交房租，房东在一定条件下是可以收回房子的。

其一，需查看约定。若合同中明确规定了交租的具体时间以及逾期交租的相关违约责任，比如约定逾期多少天未交租，房东有权解除合同收回房屋，那么当租客达到该逾期天数时，房东可依据合同约定收回房子。

其二，若合同未作相关约定，根据相关法律规定，租客无正当理由未支付或者迟延支付租金的，房东可以要求租客在合理期限内支付。这个合理期限一般由房东根据实际情况确定，但通常不宜过短。若租客经催告后在合理期限内仍不支付租金，房东就有权解除租赁合同，收回房屋。

不过，房东在收回房屋时，应当遵循法定程序，比如提前通知租客，妥善处理租客遗留在房屋内的物品等，避免引发不必要的纠纷。

二、租房不按时付房租怎么解决

当遇到租房者不按时付房租的情况，可通过以下方式解决：

一是协商沟通。房东可主动与租客联系，了解其未按时付房租的原因。若租客因临时经济困难等合理原因导致延迟支付，双方可协商确定一个新的支付期限，同时可考虑给予适当宽限期，但最好形成书面协议。

二是催告通知。若沟通后租客仍未支付，房东应以书面形式向租客发送催告通知，明确告知其支付房租的期限以及逾期不支付将承担的后果，如解除租赁合同等，并保留相关送达凭证。

三是解除合同。若租客在催告后的合理期限内仍未支付房租，房东有权依据租赁合同的约定和相关法律规定，解除租赁合同。房东可向提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租、违约金，并腾退房屋。同时，在解除合同过程中，要注意遵循法定程序，保障自身权益。

三、租房必须住到期后才退押金吗

租房并非必须住到期后才退押金，具体需根据租赁合同约定及实际情况判断：

-若合同有明确约定。比如约定租户需住满一定期限才退还押金，那么通常应按合同执行。但如果在租赁期间，出现因房东原因导致租户无法继续居住的特殊情况，如房屋存在安全隐患且房东未及时解决等，租户可要求房东退还押金并承担相应责任。

-若合同无明确约定。根据相关法律及公平原则，若租户在租赁期间无违约行为，如按时缴纳租金、未擅自改变房屋结构等，即使未住到期，在提前合理通知房东并经其同意的情况下，房东也应退还押金。

-若租户违约。比如未经房东同意擅自转租、拖欠租金等，房东有权依据合同及法律规定扣除部分或全部押金，以弥补自身损失。

总之，是否住到期才退押金要综合多种因素考量。

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