一、租房没到期能不能退剩余的房租

一般情况下，租房没到期能否退剩余房租需根据具体的租房合同约定来确定。如果合同中明确规定了在租房未到期时可以退还剩余房租的条款，那么通常是可以要求退还的。但如果合同中未提及此情况，或者明确规定了在未到期时不能退还剩余房租，那么就可能无法退还。

此外，若因房东的原因导致租房合同无法继续履行，例如房屋存在严重质量问题影响居住、房东擅自变更房屋用途等，租客有权要求解除合同并退还剩余房租。

若租客自身原因想要提前解除合同，通常房东有权扣除一定的违约金后再退还剩余房租。具体的扣除比例也需依据合同约定或双方协商确定。

总之，租房没到期能否退剩余房租没有一概而论的答案，需要结合具体的合同条款以及导致合同无法继续履行的原因来综合判断。

二、替亲属代签租房合同有效吗

替亲属代签租房合同是否有效需视具体情况而定。若亲属已书面委托代签，且委托内容明确、合法，该代签行为通常是有效的。中应明确代签人的权限、期限等相关事项。

但如果亲属并未给予委托，代签人擅自代签，合同效力可能存在问题。对方若有理由相信代签人有代理权，如代签人长期代理亲属处理租房事宜等，合同可能被认定为有效；若对方明知或应当知道代签人无代理权，且事后未予追认，合同则可能无效，由此给对方造成的损失，代签人可能需承担相应责任。

总之，代签租房合同的有效性取决于是否有合法的委托以及具体的交易情况等因素，不能一概而论。

三、租房家人可以代签合同吗

一般情况下，租房合同可以由家人代签。但需要满足一定条件，如家人获得了租房人的合法授权，有书面的委托代理协议等。若家人未经授权擅自代签，合同可能会存在效力瑕疵。

如果租房人明确委托家人代签合同，且在委托书中详细说明了代签的权限、期限等相关事项，那么代签行为是有效的。代签人应在合同上签署自己的姓名及代签字样，并注明与租房人的关系。

然而，如果租房人事后对代签行为不予认可，可能会引发。在这种情况下，需要根据具体的证据来判断合同的效力，如委托代理协议、录音、等。

总之，家人代签租房合同是可行的，但必须有合法的授权和依据，以避免可能出现的法律风险。

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