一、租赁甲方违约合同怎么办

如果租赁中甲方违约，可按以下方式处理：

（一）查看合同约定

仔细研究中关于违约责任的条款。一般合同会明确规定甲方违约时应承担的责任，例如支付违约金、赔偿乙方损失等。如果合同约定了违约金的具体数额或计算方式，乙方可以依据此要求甲方支付。

（二）要求继续履行

如果乙方希望继续租赁该房屋或场地等，在甲方有能力继续履行合同的情况下，可以要求甲方继续履行合同义务，如按时交付租赁物、维持租赁物符合约定用途等。

（三）要求赔偿损失

1. 直接损失：包括乙方为租赁所做的前期投入，如装修费用（如果合同允许且乙方已进行装修）、已经支付的租金高于实际应支付租金部分等。

2. 间接损失：例如因甲方违约导致乙方业务停滞产生的预期利润损失等，但间接损失的证明相对困难，需要有充分的证据。

如果双方协商不成，乙方可以考虑通过诉讼或仲裁的方式来维护自己的合法权益。

二、租地合同乙方违约怎么办

如果租地合同中乙方违约，可以采取以下措施：

（一）查看合同条款

仔细研究租地合同中关于违约责任的具体规定。通常合同会明确违约方应承担的责任形式，比如支付违约金、赔偿损失等。

（二）要求乙方承担违约责任

1. 违约金支付：若合同约定了违约金数额或计算方式，可要求乙方按约定支付违约金。

2. 赔偿损失：乙方的违约行为如果给甲方造成了实际损失，如土地上农作物受损、甲方为履行合同进行的投入无法收回等，甲方可以要求乙方赔偿相应损失。损失赔偿范围包括直接损失和可预见的间接损失。

（三）协商解决

首先尝试与乙方进行协商，明确指出其违约行为以及按照合同应承担的责任，争取通过友好协商解决问题，要求乙方纠正违约行为并承担相应责任。

（四）法律途径

如果协商不成，可以向有管辖权的人民提起诉讼，通过司法途径要求乙方承担违约责任，维护自己的合法权益。在诉讼过程中，要提供充分的证据证明乙方违约事实、合同约定内容以及自己遭受的损失等情况。

三、租约多少适合

违约金的数额确定需要考虑多方面因素。

（一）法律规定方面

1. 如果合同中有约定，一般按照约定执行。但约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

2. 如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

（二）实际情况方面

1. 对于房东而言，如果房屋较为紧俏，租客违约可能导致短期内难以找到新租客，损失租金收益等，可根据预期的空置期、重新招租成本等确定一个相对较高但合理的违约金比例，如一到两个月租金。

2. 对于租客而言，如果房东违约提前收回房屋，租客可能面临重新找房的搬家成本、房价差等损失，也可根据这些损失确定违约金数额。

总之，违约金的确定要在合法合理的范围内，综合考虑多种因素，以平衡双方的利益关系。

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