一、租赁合同订金能退吗

租赁合同中订金能否退还，需根据具体情况判断：

一是要看合同约定。若租赁合同中对订金的退还条件有明确规定，那么应按照合同约定执行。比如合同约定在一定情形下，如承租方在规定时间内放弃租赁，订金不予退还；或者出租方无法提供符合约定的租赁物时，需双倍退还订金等，就依此处理。

二是若合同没有约定，一般而言，订金不具有定金的担保性质。如果是承租方原因，在租赁关系尚未实际建立前，提出解除租赁意向，且未给出租方造成实际损失的，出租方应退还订金。但若给出租方造成了一定损失，比如为准备租赁事宜支出了费用等，可能会从订金中扣除相应损失金额后再退还剩余部分。

如果是出租方原因导致租赁无法进行，比如出租的房屋存在权利瑕疵等，那么出租方应退还订金，并可能需要承担相应的赔偿责任。

二、付了订房订金多久售楼部能找我签约

通常情况下，付了订房订金后售楼部找你签约的时间并无统一的法定标准，而是取决于多方面因素。

一是双方约定。若在付订金时，你与售楼部有明确的书面或口头约定，比如约定在付订金后3天、7天或者其他具体时长内签约，那么售楼部应按照此约定时间通知你签约。

二是售楼部的工作安排。若售楼部近期事务繁忙，可能会适当延迟签约通知，但一般也会在合理时间内，通常不超过15天。如果超过这个时间，可能存在一定风险，比如房源被另行处置等。

三是房产项目的具体情况。若该房产项目处于预售阶段且手续尚未完全完备，可能需要等相关手续齐全后才会安排签约，这可能会花费较长时间，但售楼部一般会提前告知购房者相关情况。

总之，具体签约时间需结合实际情况确定，若售楼部长时间未通知签约，你可主动与其沟通询问。

三、付了订金没有签合同能退吗

订金是否能退需要根据具体情况判断。

（一）如果是因为收受订金一方的原因导致合同未能签订，例如对方存在欺诈、胁迫等不正当行为，或者是其自身的过错致使无法达成合同签订的条件，那么支付订金的一方可以要求退还订金。

（二）如果是支付订金一方自身的原因不想签订合同，在没有特别约定的情况下，一般可以退还，但如果对对方造成了一定损失，可能需要承担相应的赔偿责任。

（三）如果双方对于订金的性质有明确约定，例如约定为定金性质，按照法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。但如果没有明确约定为定金，不能按照处理，要根据具体的过错等情况确定是否退还及退还的数额。

以上是关于租赁合同订金能退吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！