一、租赁房屋合同怎样做

订立租赁房屋合同需包含以下关键内容：

（一）当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或组织机构代码、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）房屋基本情况

1. 房屋的具体地址，精确到门牌号。

2. 房屋的面积、户型结构等基本物理属性。

3. 对房屋的现有装修状况、附属设施设备（如家具、家电等）进行详细描述。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期。

2. 如有续租的相关约定，也应一并写明，例如续租的条件、通知方式等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额。

2. 租金的支付周期，如按月、按季或按年支付。

3. 支付的具体方式，例如现金、银行转账等。

（五）房屋用途

明确租赁房屋的用途，如居住、办公或商业经营等，避免承租方将房屋用于非法或未经约定的用途。

（六）房屋维修责任

1. 明确房屋的日常维修由哪一方负责，如自然损耗、非人为损坏等情况的维修主体。

2. 对于重大维修或改造的责任分担。

（七）违约责任

1. 约定双方违反合同约定的行为及相应的赔偿责任。

2. 如承租方逾期支付租金、出租方未按时交付房屋等情况的处理方式。

（八）其他条款

1. 合同的解除条件。

2. 争议解决方式，如协商、或诉讼。

3. 合同的生效日期。

在拟定合同过程中，双方应遵循平等自愿、公平合理的原则，确保合同内容符合的要求。

二、和租赁结算一样吗

租赁合同和租赁结算不一样。

（一）租赁合同

1. 性质与定义

租赁合同是出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。它主要是对租赁双方在租赁期间的权利和义务进行约定，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2. 目的

其目的是确立租赁关系，规范双方在租赁过程中的行为，保障租赁双方在租赁期间的权益。

（二）租赁结算

1. 性质与定义

租赁结算是在租赁关系结束或者租赁过程中的特定节点，对租金、押金、租赁物损耗赔偿等相关费用进行核算、支付等操作。

2. 目的

它侧重于对租赁过程中产生的费用进行计算和处理，是对租赁业务经济往来的一种结算行为，以明确双方在费用方面的最终情况。

三、收租赁车签租赁合同可以吗

收租赁车签租赁合同是可以的。

在这种情况下，租赁合同的签订明确了租赁双方的权利和义务。对于出租方而言，通过合同约定租金、租赁期限、车辆使用范围、车辆维修保养责任等重要事项，可以保障自身的财产权益并对车辆的使用进行规范。对于承租方来说，合同明确了其使用车辆的合法权益，包括在租赁期间对车辆的正常使用权利等。

然而，在签订合同时需要注意一些关键内容。一是要明确车辆状况，包括车辆现有损伤、设备是否齐全等；二是租金支付方式与时间，避免产生支付争议；三是违约责任条款，若一方违反合同约定，另一方可以依据该条款要求赔偿等。这样能确保双方在租赁过程中有章可循，避免不必要的纠纷。

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