一、租赁合同口头有法律效力吗

租赁合同口头形式在一定条件下具有法律效力。

根据法律规定，租赁期限六个月以下的，口头租赁合同是有效的。双方当事人达成租赁的合意，并且对租赁的主要条款，如租赁物、租金、租赁期限等有明确约定，在这种情况下，虽然没有书面合同，但口头约定受到法律保护。

然而，如果租赁期限超过六个月，应当采用书面形式订立合同。未采用书面形式的，视为不定期租赁。这意味着双方都可以随时，但在解除合同之前应当在合理期限之前通知对方。

所以，租赁合同口头是否有效要看租赁期限等具体情况。

二、租赁负债合同负债怎么算

租赁负债的计算：

1. 确定租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值。这通常需要先明确租赁付款额的构成，包括固定付款额（扣除租赁激励相关金额）、取决于指数或比率的可变租赁付款额、购买选择权的行权价格（合理确定将行使该选择权时）、行使终止租赁选择权需支付的款项（合理确定将行使该选择权时）等。然后根据租赁合同中隐含的利率（如果能够确定）或者承租人的增量借款利率，对这些租赁付款额进行折现计算，其现值即为租赁负债。

合同负债的计算：

1. 企业在向客户转让商品之前，客户已经支付了合同对价或者企业已经取得了无条件收取合同对价权利的，应当按照已收或应收的金额确认合同负债。例如，企业预先收取客户的货款，但尚未发货，此时收到的款项就确认为合同负债，金额为实际收到或应收的金额。如果合同中存在可变对价，应当按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，并包含在合同负债的初始计量中，但后续变动应按照相关规定进行会计处理。

三、租赁合同违约如何投诉

如果遇到租赁合同违约的情况，可以通过以下方式处理：

1. 协商解决：先尝试与违约方进行沟通协商，明确指出违约行为，要求其承担责任，如继续履行合同、赔偿损失等。很多时候，双方通过友好协商就能解决问题。

2. 向行业协会投诉：如果是等有相关行业协会的情况，可以向行业协会投诉。行业协会可能会介入调解，促使双方达成合理的解决方案。

3. 向相关行政部门投诉：比如涉及住房租赁的，可以向当地的住房和城乡建设部门反映情况；商业租赁如果涉及市场经营管理方面的问题，可以向工商管理部门投诉。行政部门会根据具体情况进行调查处理。

4. 提起：如果违约造成的损失较大且通过其他方式无法解决，可以收集好租赁合同、违约证据等材料向有管辖权的人民提起民事诉讼，要求违约方承担违约责任，赔偿损失等。

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