一、常年租赁合同合法吗

常年租赁合同是否合法，需根据具体情况判断：

一是租赁期限方面。根据我国法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以若常年租赁合同约定的租赁期限超过了二十年，超出部分不具有法律效力。

二是合同内容方面。合同需符合的强制性规定，不存在欺诈、胁迫、恶意串通等损害国家、集体或者第三人利益，以及损害社会公共利益等导致的情形。例如，租赁的标的物必须是合法的，不能是违法建筑等。

三是合同形式方面。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。若常年租赁合同租赁期限较长却未采用书面形式，可能会被认定为不定期租赁，存在一定法律风险。

综上，在符合法律规定的租赁期限、内容及形式要求的情况下，常年租赁合同是合法有效的。

二、店铺租赁合同低价合法吗

店铺租赁合同的低价本身通常是合法的。具体分析如下：

一方面，从合同自由原则来看，有自主决定合同内容，包括租金价格的权利。只要合同双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，协商一致确定了较低的租金价格，且不存在欺诈、胁迫、恶意串通等导致合同无效或可撤销的情形，那么该低价租赁合同就是有效的。例如，出租方为了尽快出租店铺减少空置损失，愿意以较低价格出租，承租方也愿意承租，双方达成的协议受法律保护。

另一方面，若低价租赁合同存在特殊情况，可能会受到一定限制。比如，明显低于市场价格且损害了国家、集体或第三人利益，或者是为了逃避债务等非法目的而故意设定低价，相关利害关系人可以依法主张该合同无效或可撤销。

总之，一般情况下店铺租赁合同低价是合法的，但需符合相关法律规定和公平原则。

三、线上签租赁合同合法吗

线上签租赁合同是合法的。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国》及相关法律法规，合同的订立可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式，以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

线上签订租赁合同，只要满足一定条件，其法律效力与线下签订的合同等同。一方面，签订合同的双方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担。另一方面，合同的内容应是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等违法违规情形，且合同条款需符合法律法规的规定，不违反公序良俗。

同时，为保障线上租赁合同的有效性和可执行性，建议在签订过程中，通过可靠的电子签名等技术手段确保合同签署的真实性和不可篡改性。

以上是关于常年租赁合同合法吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。