一、拖欠房租违约金按什么标准收取的

拖欠房租违约金的收取标准通常有以下几种情况：

一是有约定从约定。若中明确约定了拖欠房租的违约金计算标准，比如约定按拖欠房租金额的一定比例（如每日百分之几）收取违约金，或者约定一个固定的违约金数额，那么在出现拖欠房租的情况时，就应当按照合同约定来收取违约金。只要该约定不违反的强制性规定，一般会得到法律支持。

二是无约定依法定。若合同中没有约定违约金标准，当承租人拖欠房租构成违约时，出租人可以要求承租人赔偿因其违约行为造成的损失。这种损失赔偿通常相当于因拖欠房租给出租人带来的实际损失，比如资金占用期间的利息损失等。一般参照同期或者市场报价利率来计算。

此外，违约金的收取也应当遵循公平合理原则，若约定的违约金过高或过低，当事人可以请求人民或者机构予以适当调整。

二、承租人不按期交纳房租时应如何处理

当承租人不按期交纳房租时，可按以下方式处理：

一是催告。出租人可向承租人发出书面催告通知，明确告知其在合理期限内支付拖欠的房租及逾期可能承担的后果。合理期限一般可根据具体情况确定，但不宜过长。

二是收取违约金或滞纳金。若租赁合同中有相关约定，可按约定要求承租人支付违约金或滞纳金，以补偿因逾期支付房租给出租人带来的损失。

三是解除租赁合同。若承租人经催告后在合理期限内仍未支付房租，出租人有权解除租赁合同。应遵循法定程序，如书面通知承租人等。解除合同后，可要求承租人腾退房屋，并赔偿因此给出租人造成的损失。

四是提起诉讼或申请仲裁。若与承租人协商不成，出租人可根据租赁合同中的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，通过法律途径维护自身合法权益，要求承租人支付拖欠房租、违约金及赔偿损失等。

三、租户不交房租怎么办派出所一般怎么处理

租户不交房租属于范畴，一般情况下，派出所不会直接介入处理该类纠纷。但在特定情形下，派出所会根据实际情况作出相应处理：

一是调解。若租户与房东因房租问题产生激烈冲突，可能影响公共秩序或存在安全隐患时，派出所接到报警后会出警，在双方自愿的基础上进行调解，促使双方就房租问题协商解决，达成和解协议。

二是若租户不交房租且存在其他违法犯罪行为，如涉嫌故意毁坏房东财物等，派出所会依法对相关违法犯罪行为进行调查处理。但对于房租纠纷本身，仍建议房东通过等合法途径解决。

通常而言，房东面对租户不交房租的情况，可先与租户友好协商，协商不成可依据租赁合同约定及相关法律规定，向人民法院提起诉讼，要求租户支付拖欠房租并承担违约责任，以维护自身合法权益。

以上是关于拖欠房租违约金按什么标准收取的的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。