一、房租合同起始日期怎么算的

房租合同起始日期的计算，通常有以下几种常见情况：

一是根据合同约定。若合同中明确写明了起始日期，那么就按照该约定执行。例如，合同中写明自1月1日起算，那么该日即为房租合同起始日期。

二是从交付房屋之日起算。当出租方将房屋实际交付给承租方，使其能够正常使用房屋时，该交付日可作为合同起始日期。比如，出租方于2月10日将房屋钥匙交给承租方，承租方自此可以自由进出并使用房屋，此时2月10日即为起始日期。

三是从约定的入住准备完成日起算。若双方约定出租方需完成一定的准备工作，如安装空调、配备家具等，当这些准备工作完成且承租方认可后，该日可作为起始日期。

在确定房租合同起始日期时，应以双方的真实意思表示和实际履行情况为准，避免产生不必要的纠纷。

二、拖欠房租怎么终止合同

在面对拖欠房租需要终止合同的情况，可参考以下做法：

其一，查看约定。若合同中对拖欠房租的解约情形有明确规定，比如约定拖欠房租达一定天数，出租方有权，那么当出现该情形时，可依约行使解除权。通常需向承租方发出书面解约通知，明确指出解约原因是其拖欠房租，以及解约的具体时间和相关后果。

其二，若合同未作约定，依据法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。若承租人逾期仍不支付，出租人可以解除合同。在此情况下，出租人应先催告承租人在合理期限内支付租金，催告最好采用书面形式并保留相关送达凭证。若催告期限届满，承租人仍未支付，出租人即可通知承租人解除合同，并要求其腾退房屋、支付拖欠租金及可能产生的违约金等。

三、签完合同不给房租怎么办

当遇到签完合同后对方不给房租的情况，可采取以下措施：

一是催告。书面通知对方，明确指出其未履行支付房租的合同义务，限定合理的支付期限，要求其在该期限内支付拖欠的房租，并保留相关通知的送达凭证。

二是依据合同约定处理。查看合同中是否有关于拖欠房租的违约责任条款，如逾期支付需支付违约金等。若有，可按照合同约定要求对方承担相应责任。

三是解除合同。若经催告后，对方在合理期限内仍未支付房租，根据法律规定及合同约定，可解除租赁合同。向对方发出解除合同的通知，收回租赁房屋，并要求对方支付拖欠的房租及承担违约责任。

四是寻求法律途径。若协商不成，可向人民提起诉讼，提交租赁合同、催告通知等相关证据，请求法院判令对方支付房租、违约金等，并承担用。通过法律手段维护自身合法权益。

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